The Astra Samui

Trzy niskie budynki otaczają basen-lagunę i tropikalne ogrody w Bophut, na spokojniejszym północnym wybrzeżu Koh Samui, trzysta metrów od plaży Bophut i w odległości krótkiego spaceru od Fisherman's Village z restauracjami nad wodą, kawiarniami i piątkowym deptakiem. To wypoczynkowy styl życia w skali, jaką wyspa oferuje rzadko: cztery kondygnacje nad poziomem podziemnym zamiast wieżowca, 237 apartamentów i układ zaprojektowany tak, by z balkonu widać było wodę i zieleń, a nie parking.

Lokalizacja i otoczenie

Bophut to ta część Samui, która zachowała swój charakter. Fisherman's Village jest 850 metrów dalej, plaża to trzysta metrów spaceru, a lotnisko 7,3 kilometra — wystarczająco blisko, by goście byli pod drzwiami w kwadrans, i wystarczająco daleko, by nie słyszeć samolotów na co dzień. Codzienne potrzeby są tu naprawdę pod ręką.

• Plaża Bophut 300 m, Fisherman's Village 850 m

• Szpital Wattanapat 1,8 km, Thai Inter Hospital 3,6 km, Bangkok Hospital Samui 6,1 km

• Big C 2,4 km, Lotus's 3,7 km, Central Samui 6 km, Haven Samui Community Mall 6,9 km

• International School Samui 3,3 km

• Lotnisko Samui 7,3 km

• Plaża Chaweng 6,3 km, plaża Choeng Mon 8,3 km

Apartamenty

W trzech budynkach przewidziano cztery układy — od kompaktowej kawalerki po apartament z dwiema sypialniami. Wariant „1 Bedroom Plus" wart jest wyjaśnienia: to apartament z jedną sypialnią i dodatkowym, elastycznym pomieszczeniem, wykorzystywanym jako druga strefa spania, kącik dla dziecka albo gabinet — i to właśnie ono pozwala przyjąć dwie lub trzy osoby bez ceny pełnej drugiej sypialni.

• Kawalerka — około 26 m², dla dwóch osób

• Jedna sypialnia — 34 do 37 m², dla dwóch osób

• Jedna sypialnia Plus — 40 do 49 m², dla dwóch do trzech osób, z dodatkowym pomieszczeniem

• Dwie sypialnie — do 73 m²

Ograniczona liczba apartamentów ma bezpośrednie zejście do basenu z prywatnego balkonu.

Standard i wnętrza

Każdy apartament jest przekazywany z klimatyzacją, podgrzewaczem wody i w pełni wyposażoną łazienką z szafką, lustrem i prysznicem, a także z telewizorem, lodówką, pralką i kuchenką mikrofalową. Wnętrza utrzymano w ciepłej, nowoczesnej kolorystyce, z przeszkleniami od podłogi do sufitu wychodzącymi na balkon i motywem botanicznego fresku w przestrzeniach wspólnych.

Dodatkowo dostępne są dwa pakiety wyposażenia. Pierwszy, Rental Ready, obejmuje wszystko, czego apartament potrzebuje, by przyjąć gości: pościel, kołdrę i poduszki, naczynia i garnki, czajnik i ryżowar, ręczniki, matę łazienkową i suszarkę na pranie oraz niewielki stół jadalny lub roboczy. Drugi, Signature Resort, rozbudowuje tamten o pościel w standardzie hotelowym, poduszki dekoracyjne i narzuty, lampki nocne i lampę podłogową, dywan, grafiki na ścianach, lustro, rośliny, ekspres do kawy, lepszą zastawę, ręczniki premium, suszarkę do włosów i donice na balkon.

Udogodnienia

Basen-laguna jest sercem założenia — wije się między budynkami, z zielenią po obu stronach, zamiast być prostokątem na dziedzińcu. Obok znajdują się lobby z poczekalnią, siłownia z pełnym zapleczem cardio i widokiem na ogród oraz sauna. Parking jest konwencjonalny, z miejscami dla około 42 procent apartamentów.

Deweloper

Inwestycję realizuje tajska spółka notowana na giełdzie w Bangkoku, z dorobkiem w Chiang Mai obejmującym wyróżnienia Dot Property Awards w kategoriach Best Developer Chiang Mai oraz Best Condominium Interior Design Chiang Mai. Astra Samui to jej pierwszy kompleks apartamentów w standardzie resort na wyspie.

Forma własności

Apartamenty sprzedawane są w formule freehold, z własnością dla obcokrajowców w ramach limitu zagranicznego. Dostępne są również leasehold oraz struktura ze spółką tajską. Wybór formy zależy od obywatelstwa i planów kupującego i powinien zostać ustalony z tajskim prawnikiem przed podpisaniem umowy.

Cena

Ceny zaczynają się od 3 800 000 THB. Pełny cennik zostanie opublikowany pod koniec października — wtedy będzie można potwierdzić ceny poszczególnych układów i dostępność.

Podsumowanie inwestycyjne

Bophut to ta część Samui, gdzie popyt jest najbardziej stabilny, bo działa przez cały rok, a nie tylko w sezonie. Niska zabudowa, 237 apartamentów wokół basenu-laguny, trzysta metrów od plaży i spacer do najbardziej znanej restauracyjnej ulicy wyspy — to układ stworzony dokładnie pod taki popyt: gości na krótkie pobyty, którzy chcą dojść do kolacji pieszo, i właścicieli, którzy chcą nieruchomości łatwej w utrzymaniu przez część roku stojącej pustą. Freehold dla obcokrajowców w ramach limitu zdejmuje komplikację prawną, która zniechęca wielu zagranicznych kupujących do tajskich nieruchomości, a odbiór w 2028 roku daje czas na rozłożenie płatności na okres budowy.