Asoke Place

Adres Sukhumvit 21, znany lokalnie jako Asok Montri, to centrum finansowe i rozrywkowe Bangkoku w jednym miejscu — kwartał, w którym biurowce klasy A, galerie handlowe i restauracje sąsiadują ze sobą na wyciągnięcie ręki. Asoke Place stoi przy tej właśnie arterii, zapewniając mieszkańcom dostęp do dwóch niezależnych linii metra: stacja MRT Sukhumvit w odległości około 450 metrów oraz BTS Asoke poniżej kilometra. Dla europejskiego inwestora porównanie nasuwa się samo — to odpowiednik posiadania mieszkania przy węźle przesiadkowym w centrum Warszawy czy Wiednia, gdzie podwójna infrastruktura transportowa jest gwarancją popytu niezależnie od koniunktury.

Budynek powstał w 1996 roku jako 40-kondygnacyjna wieża, w czasach gdy bangkoccy deweloperzy projektowali mieszkania z myślą o przestrzeni, a nie o liczbie jednostek. Obecnie dostępne są dwa lokale: jednosypialniowy o powierzchni 79 mkw. na 15. piętrze oraz dwusypialniowy o powierzchni 138 mkw. na piętrze 16. Takie metraże na adresie przy Sukhumvit są dziś praktyczną rzadkością — nowe inwestycje w tej okolicy oferują jednosypialnowe apartamenty o powierzchni 35–45 mkw., a ich ceny za metr kwadratowy regularnie przekraczają 150 000 THB. Oba lokale wyposażone są w parkiet, w pełni urządzone kuchnie ze sprzętem AGD oraz balkony z widokiem na miasto. Większy jest kompletnie umeblowany, mniejszy — częściowo. Gotowe do zamieszkania.

Nieruchomości w Bangkoku przy Sukhumvit 21 cieszą się jednym z najstabilniejszych rynków najmu w całej Tajlandii. Najemcy to przede wszystkim ekspaci korporacyjni, dyrektorowie regionalni oraz długoterminowi pracownicy firm z Exchange Tower i okolicznych wieżowców — społeczność, która docenia bezpośrednie sąsiedztwo Terminal 21 Asoke i rozbudowaną sieć transportu publicznego. Oba lokale objęte są tytułem własności freehold, co w przypadku zagranicznych nabywców oznacza pełną własność w ramach kwoty dla cudzoziemców — jej dostępność należy potwierdzić na etapie zapytania.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję nieruchomości na miejscu. Cena wyjściowa za lokal jednosypialniowy wynosi 6 900 000 THB (około 87 342 THB za mkw.), co przy obecnych stawkach w nowych inwestycjach w tej lokalizacji stanowi wyraźną przewagę cenową. Apartament dwusypialniowy wyceniony jest na 15 500 000 THB. Dla inwestorów szukających apartamentów na sprzedaż w Bangkoku z natychmiastowym potencjałem czynszowym i bez konieczności remontu, Asoke Place łączy trzy kluczowe atuty: lokalizację pierwszej kategorii, ponadprzeciętny metraż i gotowość do generowania dochodu od pierwszego dnia. Inwestycje w Tajlandii z perspektywy europejskiego kapitału wymagają sprawdzonego partnera na miejscu — nasz zespół w Warszawie i w Bangkoku koordynuje cały proces, od oględzin po obsługę prawną transakcji.