Avenue Sukhumvit 61

Ekkamai-Thonglor to jeden z tych adresów w Bangkoku, które nie potrzebują rozbudowanej reklamy — mówią za siebie. Dzielnica przyciąga zamożnych ekspatów, rodziny z dziećmi i profesjonalistów, którzy chcą mieszkać blisko centrum, ale bez hałasu i anonimowości wielkich wieżowców. Nieruchomości w tej części Bangkoku od lat utrzymują wysoką płynność na rynku wtórnym, a podaż kameralnych kompleksów jest ograniczona — co dla inwestora oznacza realną ochronę kapitału.

Apartament do nabycia to mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 102 mkw., zlokalizowane na ósmym piętrze w kompleksie Avenue Sukhumvit 61 — zamkniętym, niskopiętrowym osiedlu składającym się z zaledwie 79 jednostek w dwóch siedmiopiętrowych budynkach. Projekt z 2005 roku zachował proporcje przestrzenne, które dziś trudno znaleźć w tej klasie cenowej: szeroki metraż, prywatny balkon oraz widoki na zieleń miejską i park. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do natychmiastowego zasiedlenia lub wynajmu — bez dodatkowych nakładów i opóźnień charakterystycznych dla nieruchomości na etapie wykończenia.

Infrastruktura kompleksu spełnia oczekiwania europejskiego najemcy: basen z wodą słoną, sauna, w pełni wyposażona siłownia, ogrody z miejscem na grilla oraz całodobowa ochrona z monitoringiem wizyjnym. Wyróżnikiem na tle okolicznych osiedli jest wózek golfowy kursujący do stacji BTS Ekamai — rozwiązanie praktyczne w bangkockim klimacie, doceniane zarówno przez mieszkańców, jak i przez potencjalnych najemców. Zespół Varsovia Estate przeprowadził wizję lokalną i ocenia standard utrzymania części wspólnych jako wyraźnie powyżej średniej dla rynku wtórnego w tej kategorii cenowej.

Communikacja to jeden z filarów tej inwestycji na rynku nieruchomości w Tajlandii. Stacja BTS Ekamai znajduje się w odległości 400 metrów, BTS Thong Lo — 900 metrów. Wjazd na ekspresówkę jest oddalony o 2,5 km, co ułatwia dojazd samochodem do centrum i pozostałych dzielnic biznesowych. W promieniu 200 metrów działa supermarket MaxValue, w pobliżu funkcjonuje szkoła międzynarodowa, a rozbudowana oferta restauracyjna i handlowa Thonglora jest dosłownie za rogiem.

Cena wynosi 10 000 000 THB, co odpowiada około 98 039 THB za mkw. Apartamenty na sprzedaż w Bangkoku z tytułem freehold — pełną własnością bez ograniczeń czasowych — w tej lokalizacji i o tym metrażu pojawiają się na rynku rzadko. Inwestycje w Tajlandii oparte na rynku ekspatów w Ekkamai oferują solidną bazę najemców długoterminowych, co przekłada się na przewidywalny przychód czynszowy. Dla inwestora europejskiego szukającego aktywów o niskiej korelacji z rynkami europejskimi i udokumentowanym popytem lokalnym — to pozycja warta poważnego rozważenia.