Baan Lux

Dzielnica Sathorn-Silom to jeden z najbardziej pożądanych adresów w Bangkoku — spokojny, zielony i zamieszkały przez personel dyplomatyczny, kadrę kierowniczą korporacji międzynarodowych oraz rodziny z dziećmi uczęszczającymi do pobliskich szkół z programem IB. Inwestycje w nieruchomości w Tajlandii rzadko oferują takie połączenie: prestiżowa lokalizacja w centrum miasta, niskie zagęszczenie zabudowy i pełna własność freehold dostępna dla cudzoziemców. Baan Lux spełnia wszystkie trzy kryteria.

Kompleks powstał w 2012 roku jako projekt butikowy — pięć kondygnacji, osiemnaście apartamentów, żadnych kompromisów w kwestii prywatności. Każde mieszkanie posiada prywatną windę prowadzącą bezpośrednio do lokalu, co w bangkokskim rynku nieruchomości stanowi rzadkość zarezerwowaną dla projektów najwyższej klasy. Stacja metra MRT Khlong Toei jest oddalona o 850 m, a Lumpini Park — o zaledwie 1,2 km. Główna arteria Sathorn znajduje się 1,3 km dalej, co zapewnia szybki dojazd zarówno do Silom, jak i do Sukhumvit.

Aktualnie w sprzedaży są dwa w pełni umeblowane apartamenty: dwusypialniowy o powierzchni 303 mkw. oraz trzysypialniowy duplex liczący 386 mkw. — oba w cenie 35 500 000 THB. Duplex zasługuje na szczególną uwagę: rozplanowany na dwóch poziomach, z prywatnym ogrodem, własnym basenem, pokojem dla personelu z oddzielną łazienką, dwiema miejscami parkingowymi oraz dwiema kuchniami. Wysokość stropów sięga 2,8 m, a duży prywatny balkon zapewnia częściowy widok na miasto. Zespół Varsovii Estate przeprowadził wizję lokalną obu nieruchomości i może dostarczyć szczegółowe raporty z oględzin.

Na terenie osiedla dostępne są: basen wspólny, siłownia, ogród na dachu z tarasem oraz całodobowa ochrona z monitoringiem. Apartamenty na sprzedaż w Bangkoku w tym standardzie i w tej lokalizacji należą do kategorii aktywów, których podaż systematycznie maleje. Struktura własności freehold z zagraniczną kwotą dostępną dla obu jednostek oznacza, że nabywca spoza Tajlandii uzyskuje pełne prawo własności — kluczowy argument przy planowaniu długoterminowej strategii kapitalowej.

Nieruchomości w Bangkoku o tej powierzchni i charakterze przyciągają najemców z segmentu premium: ambasadorów, dyrektorów regionalnych, rodziny z kilkoma dziećmi. Dla inwestora europejskiego szukającego stabilnego przychodu z najmu i perspektywy wzrostu wartości kapitału, Baan Lux reprezentuje klasę aktywów trudną do zastąpienia. Varsovia Estate zapewnia pełne wsparcie transakcyjne, od wizyt nieruchomości po współpracę z tajską kancelarią prawną specjalizującą się w nabyciu nieruchomości przez cudzoziemców.