Belgravia Residences

Dla europejskiego inwestora szukającego nieruchomości w Bangkoku dzielnica Phrom Phong jest punktem odniesienia — nie dlatego, że jest modna, ale dlatego, że działa. Sklepy, restauracje z kuchnią międzynarodową, szkoły i stacja BTS są w zasięgu krótkiego spaceru, a mimo to ulice boczne Sukhumvit zachowują spokój, który w tej skali jest w Bangkoku rzadkością. Belgravia Residences leży właśnie przy jednej z takich ulic — soi 30/1 — w połowie drogi między stacjami Phrom Phong i Thong Lo, każda oddalona o około 700 metrów.

Projekt składa się z dwóch siedmiopiętrowych budynków oddanych do użytku w 2008 roku. Dla kogoś, kto zna standardy europejskiej zabudowy mieszkaniowej, ta skala jest dobrze znana: ograniczona liczba lokali, wspólne przestrzenie, które faktycznie służą mieszkańcom, basen bez tłoku. Kompleks pozwala na trzymanie zwierząt domowych — detal rzadko eksponowany, ale istotny dla znacznej części nabywców z Europy poszukujących mieszkań na sprzedaż w Bangkoku z myślą o długoterminowym zamieszkaniu.

Dostępny lokal to czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 295 mkw. na trzecim piętrze, sprzedawane w pełnym umeblowaniu. Apartament obsługuje prywatna winda — rozwiązanie rzadkie w bangkokskich budynkach wielorodzinnych tej klasy. Układ pomieszczeń jest przemyślany pod kątem rodziny: duży salon, oddzielna kuchnia, przestronna łazienka przy sypialni głównej. Z balkonu widać zieleń, z okien salonu — basen. W promieniu 1,1 km od budynku działają Bangkok Prep, Well International School, Modern Montessori i Trinity International School, a dwie prywatne kliniki — Prommitr i Samitivej Sukhumvit — są odległe o odpowiednio 1 i 1,7 km.

Z perspektywy inwestycji w nieruchomości w Tajlandii własność typu freehold w niskiej zabudowie w Phrom Phong ma konkretną wartość strukturalną. Grunty w tym korytarzu nie tanieją, a lokale o realnej powierzchni rodzinnej — w odróżnieniu od masowej oferty studyjnej — zachowują wartość w kolejnych cyklach rynkowych. Cena na poziomie 200 000 THB za mkw. za w pełni umeblowany lokal freehold w tej lokalizacji odpowiada aktualnym realiom rynku wtórnego w segmencie gotowym do wprowadzenia.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję nieruchomości na miejscu i ocenił jej stan techniczny oraz pozycję cenową względem aktualnej oferty w dzielnicy. Dla inwestorów szukających apartamentów na sprzedaż w Bangkoku, które łączą jakość zamieszkania z perspektywą zachowania kapitału, Belgravia Residences jest adresem wartym poważnego rozważenia.