Celes Asoke Sukhumvit 21

Asoke to jeden z tych adresów w Bangkoku, które nie wymagają szczególnego uzasadnienia — każdy ekspert od nieruchomości w Tajlandii zna tę nazwę. Sukhumvit 21 łączy w sobie bliskość głównych węzłów komunikacyjnych miasta z prawdziwą miejską tkanką, gdzie kawiarnie, restauracje i centra handlowe funkcjonują przez całą dobę. Stacja MRT Sukhumvit jest oddalona o 200 metrów, BTS Asoke — o 300 metrów, a Terminal 21 dosłownie za rogiem. Dla europejskiego inwestora szukającego apartamentów na sprzedaż w Bangkoku taka dostępność komunikacyjna oznacza jedno: wysoki i stabilny popyt najemców przez cały rok.

Kompleks Celes Asoke Sukhumvit 21 wybudowała firma Lucky Living. Budynek liczący 40 pięter oddano do użytku w 2020 roku — jest zatem stosunkowo nowy, co przekłada się na standard wykończenia, wysokości stropów i rozwiązania techniczne odpowiadające oczekiwaniom zachodnioeuropejskiego nabywcy. Projekt celowo ograniczył liczbę mieszkań, dzięki czemu udogodnienia — panoramiczny basen do pływania i zautomatyzowany system parkingowy — pozostają komfortowe w codziennym użytkowaniu, bez uczucia przepełnienia typowego dla masowych deweloperek.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził osobistą inspekcję obu dostępnych jednostek. To dwusypialniowe apartamenty o powierzchni 86 mkw., zlokalizowane na piętrach 22–29, z widokiem na miasto, dwoma łazienkami i balkonem. Oba są sprzedawane w pełni umeblowane — gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajęcia bez żadnych dodatkowych nakładów. Jeden z apartamentów jest aktualnie wynajęty, co oznacza przychód z najmu od pierwszego dnia po zakupie. Ceny zaczynają się od 29 000 000 THB, czyli około 337 000 THB za metr kwadratowy.

Struktura własności to kluczowy element każdej inwestycji w nieruchomości w Tajlandii. Obydwa lokale dostępne są w ramach zagranicznej kwoty freehold — co oznacza pełną własność bez żadnej formy dzierżawy gruntu czy lokalu. To najkorzystniejsza i najprostsza forma posiadania nieruchomości dostępna dla cudzoziemców w tym kraju, porównywalna z europejskim modelem własności outright.

Popyt najemców w rejonie Asoke napędzają przede wszystkim korporacyjni ekspatriaci, pracownicy ambasad i menedżerowie regionalnych central firm z listy Fortune 500. To właśnie ta grupa poszukuje dokładnie takiego produktu: nowoczesnego, dobrze zarządzanego apartamentu w centralnym punkcie miasta, z działającymi udogodnieniami i dobrym połączeniem komunikacyjnym. Inwestycje w Tajlandii oparte na takim profilu najemcy oferują zarówno regularny dochód pasywny, jak i realny potencjał wzrostu kapitału w perspektywie średnioterminowej.