Condolette Dwell Sukhumvit 26

Rynek nieruchomości w Bangkoku oferuje inwestorom europejskim coraz więcej możliwości, ale nieliczne lokalizacje łączą w sobie płynność najmu, jakość infrastruktury i rozsądną wycenę tak konsekwentnie jak dzielnica Phrom Phong. To właśnie tu przy Sukhumvit Soi 26 stoi Condolette Dwell Sukhumvit 26 — kameralny, niskopiętrowy kompleks zrealizowany w 2014 roku przez Pruksa, jednego z najbardziej uznanych deweloperów mieszkaniowych w Tajlandii. Varsovia Estate objęła projekt szczegółową analizą i rekomenduje go jako stabilną pozycję w portfelu inwestora szukającego gotowego aktywa bez ryzyka budowlanego.

Lokalizacja przy Soi 26 to świadoma decyzja: wystarczająco blisko stacji BTS Phrom Phong (600 metrów), by korzystać z całej sieci naziemnego metra, a jednocześnie wystarczająco daleko od głównej arterii, by zachować spokój charakterystyczny dla najlepszych adresów ekspatów w Bangkoku. W promieniu 700 metrów od budynku działają kompleksy handlowe Emporium i EmQuartier, park Benjakitti oraz bogata oferta restauracyjna. Szpital Samitivej Sukhumvit — najchętniej wybierany przez społeczność zachodnią w Bangkoku — znajduje się w odległości poniżej 2 kilometrów. Dla inwestorów nastawionych na wynajem długoterminowy istotny jest też fakt, że w pobliżu funkcjonuje kilka placówek oświatowych dla dzieci, w tym anglojęzyczne przedszkole Kiddykare w odległości zaledwie 400 metrów.

Sam projekt to dwa ośmiopiętrowe budynki z łącznie 224 mieszkaniami — skala, która we współczesnym Bangkoku jest wyjątkiem, a nie regułą. Infrastruktura wspólna obejmuje basen, siłownię, ogród z miejscem na grilla, całodobową ochronę, monitoring i Wi-Fi w częściach wspólnych. Aktualnie dostępnych jest pięć mieszkań — cztery z jedną sypialnią i jedno z dwiema — wszystkie w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do przekazania najemcy lub do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Inwestycje w Tajlandii przyciągają coraz większą uwagę polskiego kapitału, a forma własności freehold dostępna w tym projekcie jest argumentem, który często rozstrzyga decyzję. Brak ograniczeń czasowych w prawie własności oznacza pełną swobodę w planowaniu wyjścia z inwestycji. Cena za metr kwadratowy jest o 5–15% niższa od średniej w dzielnicy Klongtoey, przy jednoczesnym utrzymaniu wysokiego popytu najemczego generowanego przez społeczność ekspatów pracujących w okolicy. Apartamenty na sprzedaż w Bangkoku w tym przedziale cenowym — od 3 800 000 THB za kawalerkę 29 mkw. — rzadko oferują taki poziom gotowości i tak ugruntowaną lokalizację.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję dostępnych lokali i dysponuje aktualnymi danymi o stawkach najmu w okolicy, kalkulacją kosztów transakcyjnych oraz kontaktami do tajskich kancelarii prawnych obsługujących nabywców europejskich. Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów.