Domus Sukhumvit

Dzielnica Asoke w Bangkoku to jeden z tych adresów, które łączą w sobie to, czego europejski inwestor zwykle szuka osobno: lokalizację w centrum biznesowym, doskonałą komunikację miejską i otoczenie, które mimo centralnego położenia zachowuje spokojny, rezydencjalny charakter. Domus Sukhumvit przy Sukhumvit Soi 18 ma bezpośredni dostęp do stacji BTS Asoke i MRT Sukhumvit — dwóch niezależnych linii szybkiego transportu — co w realiach bangkockiego ruchu drogowego stanowi przewagę trudną do przecenienia. W pobliżu znajdują się centrum handlowe Terminal 21 oraz Narodowe Centrum Kongresowe im. Królowej Sirikit, a mimo to sama soi zachowuje kameralny charakter.

Kompleks powstał pod auspicjami Gaysorn Property i został ukończony w 2006 roku. Dwa dwunastopiętrowe budynki mieszczą zaledwie kilkanaście lokali, co przekłada się na kameralność i standard obsługi bliższe prywatnemu budynkowi apartamentowemu niż typowemu deweloperskiemu blokowi. Infrastruktura wspólna — basen, siłownia, ogród, całodobowa ochrona i miejsca parkingowe — jest w pełni funkcjonalna i dobrze utrzymana. Widoki z okien na zieleń i basen to rzadkość w tej części miasta, gdzie zagęszczenie zabudowy wyklucza taką prywatność.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję obu dostępnych obecnie lokali. Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 167 mkw. wyceniono od 45 000 000 THB, a apartament czteropokojowy o powierzchni 310 mkw. — od 79 000 000 THB. Oba są w pełni umeblowane i gotowe do natychmiastowego zasiedlenia lub wynajmu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów wykończenia. Apartament 310 mkw. wyróżnia się sufitami o wysokości 3,2 metra oraz możliwością trzymania zwierząt domowych — cechy rzadkie na bangkockim rynku i istotne z perspektywy najemców z segmentu premium.

Kluczowym aspektem dla inwestorów poszukujących nieruchomości w Bangkoku jest forma własności: oba lokale dostępne są na zasadzie freehold w ramach zagranicznego limitu własności (foreign quota), co oznacza pełną własność bez konieczności tworzenia struktur leasingowych. Cena 269 461 THB za mkw. oddaje rzadkość ofert tej wielkości i jakości na centralnym Asoke. Na europejskich rynkach prime — w Warszawie, Berlinie czy Wiedniu — porównywalny metraż w analogicznej lokalizacji kosztuje wielokrotnie więcej.

Inwestycje w Tajlandii w segmencie mieszkań klasy premium, szczególnie przy takim adresie, cieszą się trwałym popytem ze strony korporacyjnych najemców, dyplomatów i długoterminowych ekspatów — grupy, która zapewnia stabilność czynszową i chroni wartość aktywów w czasie. Dla inwestora europejskiego Domus Sukhumvit to gotowy, dochodowy i prawnie przejrzysty punkt wejścia na jeden z najbardziej płynnych rynków nieruchomości w Azji Południowo-Wschodniej.