Edge Sukhumvit 23

Inwestowanie w nieruchomości w Bangkoku zaczyna się od jednego pytania: gdzie popyt na wynajem jest strukturalnie trwały, niezależny od sezonów turystycznych i wahnięć rynkowych? Odpowiedzią jest Asoke — dzielnica, w której krzyżują się dwie linie metra, koncentrują się siedziby korporacji i funkcjonuje jeden z najgęstszych węzłów komunikacyjnych w całej Azji Południowo-Wschodniej. Edge Sukhumvit 23 stoi dosłownie przy wejściu do stacji MRT Sukhumvit (50 metrów), a stacja BTS Asoke jest dostępna w ciągu czterech minut spaceru przez pasaż Interchange 21. Lotniskowa linia kolejowa Makkasan — jedna stacja dalej. To jest poziom skomunikowania, który europejski inwestor porównałby do mieszkania przy węźle metra w centrum Wiednia czy Warszawy.

Edge Sukhumvit 23 to 35-piętrowy projekt dewelopera Sansiri, ukończony w 2017 roku — co oznacza, że kupujesz gotowy, działający budynek, a nie obietnicę na papierze. Sansiri jest spółką notowaną na Giełdzie Papierów Wartościowych w Tajlandii, co przekłada się na transparentność finansową rzadko spotykaną wśród deweloperów regionalnych. Infrastruktura budynku jest zaprojektowana z myślą o wymagającym najemcy: basen i siłownia na 27. piętrze z widokiem na miasto, taras barbecue na dachu, biblioteka z panoramicznymi oknami, całodobowa ochrona z systemem kart dostępu na każdym piętrze oraz Wi-Fi w częściach wspólnych.

Obecnie dostępnych jest dziewięć mieszkań na rynku wtórnym — rzadkość w projekcie o tak ograniczonej liczbie jednostek. Metraże wahają się od 30 mkw. (kawalerki od 6 500 000 THB) do 65 mkw. (mieszkania dwupokojowe od 15 500 000 THB). Lokale zajmują kondygnacje od 10. do 32. piętra, a wyższe piętra oferują panoramiczny widok na miasto. Osiem z dziewięciu mieszkań jest w pełni umeblowanych — inwestor może natychmiast wystawić lokal na wynajem bez angażowania dodatkowego kapitału w aranżację wnętrza.

Wszystkie dziewięć lokali dostępnych jest na zasadzie freehold, czyli pełnej własności bez ograniczeń czasowych. Dla obywatela UE nabywającego nieruchomości w Tajlandii to optymalny tytuł prawny — trwały, bez konieczności odnawiania umowy dzierżawy i bez ryzyka renegocjacji warunków po latach. Otoczenie biurowe Asoke — koncentracja firm z sektora finansowego, technologicznego i dyplomatycznego — zapewnia stały dopływ najemców korporacyjnych, którzy na pierwszym miejscu stawiają bliskość miejsca pracy i komunikacji. Historyczne stopy zwrotu brutto z najmu w tej strefie kształtują się na poziomie 5–7% rocznie.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził wizję lokalną wszystkich dziewięciu jednostek. Dysponujemy raportami stanu technicznego, analizą porównawczą transakcji w okolicy oraz kontaktami do niezależnych tajskich kancelarii prawnych specjalizujących się w obsłudze nabywców zagranicznych. Apartamenty na sprzedaż w Bangkoku rzadko łączą gotowość do zamieszkania, tytuł freehold i tak silne fundamenty popytowe w jednej ofercie — skontaktuj się z nami, aby umówić prezentację.