Fullerton Sukhumvit

Ekamai-Thonglor to jeden z tych rejonów Bangkoku, który od lat cieszy się uznaniem wśród wymagających rezydentów — zarówno miejscowych, jak i ekspatsów z Europy i Azji. Fullerton Sukhumvit stoi bezpośrednio przy Sukhumvit Road, między dwiema stacjami BTS: Ekamai (260 m) i Thonglor (350 m), co oznacza, że codzienne przemieszczanie się po mieście nie wymaga samochodu. Cztery do pięciu przystanków dzieli mieszkańców od największych centrów handlowych stolicy — EMQuartier, Emporium, Terminal 21 i CentralWorld. To nie jest lokalizacja tworzona pod broszurę dewelopera; to rejon, który bronił swojej wartości przez ostatnie dwie dekady.

Dla europejskich inwestorów rozważających nieruchomości w Bangkoku, układ infrastruktury w promieniu 600 metrów od budynku robi duże wrażenie: centrum medyczne Bangkok Mediplex w 100 m, centrum handlowe Gateway Ekamai w 300 m, brytyjska szkoła międzynarodowa Bangkok Prep w 400 m, Sukhumvit Hospital w 600 m, a renomowany Samitivej Sukhumvit Hospital w 1,6 km. To standard porównywalny z tym, czego oczekują najemcy korporacyjni i rodziny dyplomatów, którzy stanowią główną grupę najemców w tym rejonie.

Budynek — 37-piętrowy, oddany do użytku w 2005 roku przez dewelopera Major Development — to dojrzały projekt mieszkaniowy, a nie spekulacyjna inwestycja deweloperska. Zespół Varsovia Estate osobiście przeprowadził inspekcję obu dostępnych lokali. Oba są w pełni umeblowane i znajdują się na piętrach 12–14, z widokiem na panoramę miasta. Apartament z dwiema sypialniami ma powierzchnię 105 mkw. i jest dostępny od 20 000 000 THB; wersja trzypokojowa liczy 152 mkw. i kosztuje od 29 000 000 THB. Obie nieruchomości oferowane są na zasadach freehold — pełna własność bez ograniczeń czasowych, zbywalna na wolnym rynku — co jest standardem tytułu własności preferowanym przez naszych europejskich klientów przy inwestycjach w Tajlandii.

Infrastruktura dla mieszkańców obejmuje basen, saunę, siłownię oraz ogród z grillem. Budynek dysponuje całodobową ochroną i monitoringiem wizyjnym, a zarządca dopuszcza trzymanie zwierząt domowych małych i średnich rozmiarów — szczegół, który rozszerza potencjalną bazę najemców na rynku ekspatsów. W sąsiedztwie znajdują się również Uniwersytet Bangkoku (1,1 km) oraz Srinakharinwirot University (trzy stacje BTS), co przekłada się na popyt ze strony najemców akademickich.

Inwestycje w Tajlandii przynoszą europejskim inwestorom średnie rentowności brutto na poziomie 4–6% rocznie w segmencie premium Ekamai-Thonglor. Przy cenie 190 476 THB za mkw. i gotowości lokali do natychmiastowego wynajmu — bez kosztów urządzenia — Fullerton Sukhumvit to propozycja, w której ryzyko jest ograniczone, a potencjał dochodowy dobrze udokumentowany. Apartamenty na sprzedaż w Bangkoku rzadko łączą tak dojrzałą lokalizację, tytuł freehold i gotowość do przekazania w jednej ofercie.