Laviq Sukhumvit 57

Inwestycja w nieruchomości w Bangkoku rzadko kiedy łączy tak wiele atutów w jednym adresie: sprawdzony deweloper, nowe budownictwo, wolny tytuł własności z kwotą dla cudzoziemców i aktywny najem od pierwszego dnia. Laviq Sukhumvit 57 w dzielnicy Ekkamai spełnia wszystkie te kryteria — i to właśnie dlatego trafił do portfela Varsovia Estate jako oferta godna uwagi inwestorów z Europy.

Ekkamai, znany też jako Ekkamai-Thonglor, to jeden z tych rejonów Bangkoku, gdzie miejska infrastruktura działa, a popyt najemców ze strony zagranicznej klasy profesjonalnej utrzymuje się niezależnie od sezonu. Restauracje, kawiarnie, lokalne rynki i sprawna komunikacja z resztą miasta tworzą środowisko, które zarówno najemcy, jak i właściciele cenią za stabilność. Nieruchomości w Bangkoku w tej lokalizacji charakteryzują się niskim współczynnikiem pustostanów w segmencie mieszkań dwupokojowych.

Sam projekt — 33-piętrowa wieża ukończona w 2019 roku przez Real Asset PCL — to budynek o jednym korpusie z jednolitą strukturą zarządzania i przewidywalnymi kosztami utrzymania (80 THB za mkw. miesięcznie). Dla europejskiego inwestora, który planuje inwestycje w Tajlandii z myślą o długoterminowym posiadaniu, taki model operacyjny jest znacznie czytelniejszy niż duże kompleksy z wieloma fazami budowy i rozproszonymi stowarzyszeniami właścicieli.

Dostępny lokal to dwupokojowy apartament o powierzchni 98 mkw. na siódmym piętrze, z widokiem na miasto i balkonem eksponowanym na południowy zachód. Mieszkanie jest częściowo umeblowane, w wysokim stanie technicznym, wyposażone w podstawowy sprzęt AGD. Do lokalu przynależą dwa niestałe miejsca parkingowe. Co istotne z perspektywy finansowej: apartament jest aktualnie wynajęty, co oznacza brak okresu pustostanu po transakcji — przychód z najmu startuje natychmiast.

Tytuł własności to freehold z dostępną kwotą dla obcokrajowców — jeden z najbezpieczniejszych prawnie wariantów zakupu przy inwestycjach w Tajlandii. Cena wynosi 29 500 000 THB (ok. 301 020 THB za mkw.), co odpowiada standardowi rynkowemu dla nowego budownictwa w Ekkamai z tytułem freehold. Zespół Varsovia Estate przeprowadził wizję lokalną budynku i jest gotowy do przekazania pełnego briefingu due diligence zainteresowanym nabywcom. Oględziny lokalu możliwe po uzgodnieniu z aktualnym najemcą.