Le Nice Ekamai

Ekamai to jeden z tych rejonów Bangkoku, które trudno jednoznacznie zaszufladkować — i właśnie dlatego tak dobrze wynajmuje. Wzdłuż Sukhumvit Soi 63 japońskie izakayi sąsiadują z koreańskimi restauracjami, niezależne butiki stoją naprzeciwko centrów handlowych, a wieczorami ulica zamienia się w jeden z najbardziej tętniących życiem adresów w całym mieście. Dla europejskich inwestorów szukających nieruchomości w Bangkoku ten rejon oferuje coś, czego brakuje wielu nowym projektom: autentyczny charakter połączony z doskonałą infrastrukturą komunikacyjną.

Le Nice Ekamai mieści się bezpośrednio przy głównej drodze Ekamai, w odległości zaledwie 650 metrów od stacji BTS Ekamai. Brak konieczności posiadania samochodu to konkretna wartość dla najemców — a tym samym argument za niską pustostanowością dla właściciela. Dwie stacje metra dzielą mieszkańców od EMQuartier i Emporium, trzy od Terminal 21, pięć od CentralWorld. W promieniu kilometra znajdują się szpital Sukhumvit Hospital, międzynarodowe przedszkole OISCA oraz centrum handlowe Gateway Ekamai. Dla kierowców: wjazd na ekspresową drogę płatną jest oddalony o 2,5 km.

Projekt wyróżnia się skalą — ośmiopiętrowy budynek z zaledwie 79 lokalami to środowisko spokojniejsze i bardziej prywatne niż większość nowych wieżowców w tej klasie cenowej. Zaplecze obejmuje basen na dachu, taras z grillem, dobrze wyposażoną siłownię, całodobowy monitoring i kontrolę dostępu na kartę. Budynek akceptuje zwierzęta domowe — szczegół, który wyraźnie poszerza grupę potencjalnych najemców wśród expatów. Zespół Varsovii Estate w Bangkoku osobiście zweryfikował stan techniczny nieruchomości.

Aktualnie dostępny jest jeden lokal: umeblowane mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 37 m² na siódmym piętrze, z widokiem na miasto. Cena wynosi 4 900 000 THB (około 132 000 THB/m²), a nieruchomość sprzedawana jest na zasadach freehold — najsilniejszej formy własności dostępnej dla obcokrajowców w Tajlandii. Lokal jest gotowy do wprowadzenia lub natychmiastowego najmu bez dodatkowych nakładów.

Inwestycje w Tajlandii przyciągają europejski kapitał z kilku powodów: niski próg wejścia, stabilny popyt na wynajem i czytelna struktura prawna przy zakupie na tytuł freehold. W korytarzu Ekamai-Thonglor stopy zwrotu z najmu dla kawalerek i mieszkań jednopokojowych oscylują historycznie między 5% a 7% brutto. Przy tej cenie wejścia i lokalizacji uznawanej przez rynek za premium, apartamenty na sprzedaż w Bangkoku rzadko oferują tak korzystny stosunek jakości do ceny.