M Silom

Inwestycja w nieruchomości w Bangkoku rzadko kiedy oferuje tak czytelny zestaw fundamentów jak w przypadku M Silom — wieżowca mieszkalnego na 53 piętrach, zlokalizowanego w dzielnicy Silom-Sathorn, finansowym centrum tajskiej stolicy. To właśnie tutaj skupiają się siedziby regionalnych korporacji, banki międzynarodowe i hotele klasy premium, co przekłada się na jeden z najtrwalszych profilów popytu na wynajem w całym mieście. Deweloper projektu, Major Development, zakończył budowę w 2012 roku — budynek jest w pełni gotowy do zamieszkania i sprzedaży.

Aktualnie dostępne są dwa apartamenty dwupokojowe zlokalizowane na piętrach 26–36, o powierzchni od 61 do 90 mkw. Oba są sprzedawane w pełni umeblowane, wraz ze sprzętem AGD, co eliminuje koszty i czas związany z urządzaniem. Jeden z apartamentów skierowany jest na południe — z widokiem na panoramę Bangkoku z Mahanakhorn Tower na horyzoncie. Wysokość sufitów wynosząca 280 cm nadaje wnętrzom przestronność, którą trudno oddać na zdjęciach. Nasz zespół z biura Varsovii w Bangkoku przeprowadził inspekcję obu lokali i potwierdza, że standard wykończenia odpowiada cenom obowiązującym w tym segmencie rynku Silom.

Dla polskich i europejskich inwestorów kluczowym argumentem jest dostępność transportu publicznego w skali, którą rozumiemy z własnego doświadczenia. Stacja BTS Chong Nonsi znajduje się w odległości około 500 metrów, a w promieniu jednego kilometra dostępne są BTS Sala Daeng, MRT Silom i BRT Sathorn. Taka gęstość połączeń to bezpośredni wskaźnik atrakcyjności lokalizacji dla najemców — szczególnie ekspatów i menedżerów, którzy stanowią dominującą grupę lokatorów w tej dzielnicy. Długoterminowe umowy najmu na 2–3 lata są w Silom-Sathorn normą, co zapewnia stabilność przychodów trudną do osiągnięcia na rynkach krótkoterminowych.

Oba apartamenty oferowane są na zasadzie pełnej własności (freehold) z dostępną zagraniczną kwotą zakupu. Dla europejskiego inwestora budującego portfel za granicą przejrzystość tytułu własności ma fundamentalne znaczenie — i właśnie to gwarantuje ta forma nabycia. Cena za metr kwadratowy wynosi około 213 000 THB, co plasuje te nieruchomości w przedziale, w którym aktywa w bangkockim CBD historycznie wykazują stabilny wzrost wartości.

Otoczenie dzielnicy spełnia wymogi zarówno singli, jak i rodzin: Central Silom Complex w 800 metrach, szpitale BNH, Bangkok Christian i St. Louis w promieniu kilometra, a Webster University i Saint Louis College w bezpośredniej bliskości. Apartamenty na sprzedaż w Bangkoku w tej lokalizacji to rzadkość przy obecnym stanie podaży — dostępne są wyłącznie dwie jednostki. Zapraszamy do kontaktu z naszym zespołem po szczegółowe raporty rynkowe i wsparcie przy zakupie.