Manhattan Chidlom

Inwestowanie w nieruchomości w Bangkoku przyciąga coraz więcej europejskich kapitałów — i nie bez powodu. Dzielnica Chidlom–Phloen Chit od lat utrzymuje status jednego z najbardziej pożądanych adresów w całej Azji Południowo-Wschodniej: gęsta infrastruktura biurowa, wysokiej klasy handel detaliczny i wyjątkowo sprawna sieć komunikacyjna tworzą środowisko, które inwestorzy z Europy rozpoznają natychmiast jako sygnał trwałego popytu. Nasz zespół Varsovia Estate osobiście zweryfikował tę ofertę podczas inspekcji na miejscu — poniżej przedstawiamy wnioski.

Apartament o powierzchni 88 m² zajmuje narożną pozycję na 10. piętrze budynku Manhattan Chidlom przy ulicy Phetburi. Układ dwóch sypialni i dwóch łazienek z osobną strefą gospodarczą odpowiada standardom, do których przyzwyczajeni są europejscy najemcy klasy korporacyjnej. Dwa balkony z ekspozycją południowo-zachodnią oferują nieskrępowany widok na panoramę miasta — w przypadku Bangkoku to atut ceniony zarówno przez użytkowników własnych, jak i przez najemców gotowych płacić za komfort lokalizacji. Kuchnia jest w pełni wyposażona, meblowanie częściowe, budynek akceptuje zwierzęta domowe.

Z perspektywy inwestycyjnej kluczowe jest kilka faktów. Po pierwsze, nieruchomość objęta jest zagraniczną kwotą własnościową — europejski nabywca może wpisać ją bezpośrednio na siebie w ramach pełnej własności (freehold), bez pośrednictwa spółek lokalnych. Po drugie, korytarz Chidlom–Phloen Chit generuje jedne z najwyższych wskaźników obłożenia w wynajmie długoterminowym w całym Bangkoku — popyt ze strony ekspatów i menedżerów regionalnych pozostaje tu strukturalnie stabilny. Po trzecie, do apartamentu przynależy wydzielone miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska — udogodnienia, które w tej klasie wynajmu bezpośrednio przekładają się na wyższy czynsz.

Budynek Manhattan Chidlom ukończono w 2007 roku — to dojrzały, jednoklatkowy kompleks dewelopera Major Development, dobrze zakorzeniony w lokalnej tkance miejskiej. Jednoklatkowa struktura oznacza sprawne zarządzanie wspólnotą i brak problemów charakterystycznych dla rozbudowanych osiedli wieloblokowych. Cena wynosi 12 250 000 THB (ok. 139 205 THB/m²), co stanowi racjonalny punkt wejścia na jeden z najbardziej płynnych rynków wtórnych w regionie.

Jeśli rozważają Państwo inwestycje w Tajlandii lub szukają apartamentów na sprzedaż w Bangkoku z opcją bezpośredniej własności zagranicznej, ten lokal spełnia kryteria rzadko dostępne jednocześnie: centralny adres, tytuł freehold, kwota zagraniczna i natychmiastowa dostępność. Prawnicy współpracujący z Varsovia Estate w Bangkoku i Warszawie przeprowadzą Państwa przez cały proces — od analizy due diligence po finalizację transakcji.