Monterey Place

Nieruchomości w Bangkok cieszą się rosnącym zainteresowaniem europejskich inwestorów, a adres taki jak Sukhumvit 16 w dzielnicy Phrom Phong–Asok należy do tych, które od lat utrzymują wartość niezależnie od cykli rynkowych. Monterey Place to 25-piętrowy budynek mieszkalny wybudowany przez Capital G i oddany do użytku w 1995 roku — dziś, po niemal trzech dekadach obecności na rynku, stanowi jeden z bardziej rozpoznawalnych adresów w centralnym Bangkoku. Rynek wtórny w tej lokalizacji to dla inwestora realna przewaga: każde mieszkanie można obejrzeć, ocenić i nabyć bez ryzyka opóźnień budowlanych.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził wizję lokalną budynku i może potwierdzić to, co sugerują same plany — widoki z wyższych pięter są autentycznie atrakcyjne. Park po jednej stronie, rzeka w dalszym planie i panorama Bangkoku zamykająca horyzont to połączenie, za które najemcy korporacyjni regularnie płacą premię. Budynek stoi w bezpośrednim sąsiedztwie stacji MRT Queen Sirikit, co w praktyce oznacza dostęp do całej sieci metra bez konieczności posiadania samochodu — standard, który dobrze znamy z europejskich miast i który skutecznie przyciąga zamożnych najemców długoterminowych.

Aktualnie dostępne są cztery mieszkania, usytuowane między 15. a 25. piętrem. Powierzchnie wahają się od 58 mkw. (kawalerka z jedną sypialnią, cena od 6 500 000 THB) do 260 mkw. w przypadku apartamentów trzypokojowych, wycenianych nawet na 29 000 000 THB. Trzy z czterech lokali są w pełni umeblowane i gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu. Wiele jednostek dysponuje oddzielną, w pełni wyposażoną kuchnią oraz balkonem — w tym dwupoziomowe apartamenty z ogrodowym tarasem. Jedno z mieszkań jest aktualnie wynajęte, co oznacza dla kupującego natychmiastowy przychód czynszowy bez okresu przejściowego.

Każdy z czterech lokali oferowanych jest w formule freehold, czyli pełnej własności — a w przypadku wybranych jednostek dostępna jest zagraniczna kwota freehold, umożliwiająca nabycie przez obcokrajowców. Kwestię tę weryfikują prawnicy współpracujący z Varsovia Estate indywidualnie dla każdego mieszkania, jeszcze przed złożeniem oferty. Cena za metr kwadratowy wynosi około 112 000 THB — poziom odzwierciedlający wiek budynku, ale nie lokalizację, która przez ostatnie trzy dekady tylko zyskiwała na znaczeniu wraz z rozwojem infrastruktury miejskiej.

Inwestycje w Thailand przynoszą europejskim nabywcom wymierne korzyści: przy stabilnym popycie ze strony najemców korporacyjnych i personelu dyplomatycznego, lokale w rejonie Asok–Phrom Phong generują rentowność brutto na poziomie 4–6% rocznie. Dla polskich inwestorów szukających apartamentów na sprzedaż Bangkok z tytułem freehold, Monterey Place to jedna z niewielu okazji, gdzie można nabyć gotowy lokal poniżej kosztów nowego budownictwa w tej samej dzielnicy — przy jednoczesnym zachowaniu płynności wyjścia z inwestycji.