Mulberry Grove The Forestias

Mulberry Grove The Forestias to jeden z tych projektów, które trudno porównać z czymkolwiek innym na bangkokskim rynku nieruchomości. Deweloper MQDC — znany z wyjątkowo wysokich standardów wykonania i podejścia opartego na badaniach środowiskowych — ukończył to osiedle w 2024 roku. Niska zabudowa, zaledwie osiem pięter, otoczona parkiem i zielenią w dzielnicy Bang Na–Bearing: to propozycja dla tych, którym zależy na przestrzeni i spokoju bez rezygnowania z miejskiego adresu.

Aktualnie na rynku wtórnym dostępnych jest pięć apartamentów — od 145 mkw. w wersji z jedną sypialnią, przez dwusypialniowe mieszkania o powierzchni 249 mkw., aż po trzysypialniowe rezydencje liczące od 302 do 442 mkw. Inwestorzy z Polski i Europy, przyzwyczajeni do europejskich standardów wykończenia, docenią wysokie sufity, obszerne tarasy z widokiem na park, prywatne ogrody z bezpośrednim wyjściem na poziom gruntu, pokoje dla personelu oraz garderoby. Część apartamentów wyposażona jest w sprzęt AGD w zabudowie i posiada kilka dedykowanych miejsc parkingowych.

Z punktu widzenia inwestycji w nieruchomości w Tajlandii kluczowym atutem jest forma własności: wszystkie pięć lokali dostępnych jest na zasadzie freehold, czyli pełnej własności bez ograniczenia czasowego. To najkorzystniejsza forma, jaką prawo tajlandzkie przewiduje dla obcokrajowców nabywających lokale w ramach struktury condominium. Przy cenie za metr kwadratowy wynoszącej około 316 655 THB projekt sytuuje się w segmencie luksusowym, gdzie historycznie odnotowywano najwyższą ochronę wartości kapitału.

Działalność gospodarcza w korytarzu Bang Na–Bearing — kampusy korporacyjne, szkoły międzynarodowe, centra handlowe klasy premium — generuje stały popyt na wynajem ze strony doświadczonych ekspatów i rodzin zarządzających kadrą kierowniczą. Apartamenty o tak dużych metrażach, w zielonej enklawie i przy niskiej gęstości zabudowy, osiągają stawki czynszowe wyraźnie powyżej średniej dla Bangkoku, co przekłada się na atrakcyjny wskaźnik rentowności. Zespół Varsovii Estate przeprowadził wizje lokalne wszystkich dostępnych jednostek i dysponuje szczegółowymi raportami o stanie technicznym, rzutami oraz danymi porównawczymi.

Stan meblowania różni się w zależności od lokalu: jeden apartament jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania, pozostałe cztery — częściowo. Dla nabywców szukających apartamentów na sprzedaż w Bangkoku, którzy chcą nadać wnętrzom własny charakter, to istotna elastyczność. Mulberry Grove The Forestias to projekt skierowany do osób, które traktują nieruchomości w Tajlandii jako długoterminową inwestycję w jakość — zarówno życia, jak i kapitału.