Muniq Sukhumvit 23

Sukhumvit 23 w dzielnicy Asok to jeden z tych adresów w Bangkoku, który od lat pozostaje na radarze poważnych inwestorów — z jednej strony dwie linie metra w odległości spaceru, z drugiej bliskość dzielnic biznesowych i akademickich. Muniq Sukhumvit 23 to 36-piętrowy wieżowiec ukończony w 2020 roku przez renomowanego dewelopera Major Development, w którym dostępne są obecnie dwie w pełni umeblowane rezydencje. Dla inwestorów z Polski i Europy Środkowej to precyzyjnie ten rodzaj nieruchomości, który łączy bezpieczeństwo zakupu z realnym potencjałem czynszowym.

Oba dostępne lokale zajmują wysokie piętra — od 18. do 33. — i oferują widoki na panoramę Bangkoku oraz tereny zielone. Sufity sięgają 275 cm, okna od podłogi do sufitu wpuszczają do wnętrz duże ilości naturalnego światła, a balkony pozwalają cieszyć się miejskim widokiem bez wychodzenia z domu. Taki standard wykończenia i metrażu — 87 mkw. dla apartamentu dwusypialniowego i 191 mkw. dla trzysypialniowego — odpowiada oczekiwaniom, jakie europejski nabywca stawia nieruchomościom premium w centrum dużej metropolii.

Z perspektywy inwestycji w nieruchomości w Tajlandii kluczowe są trzy fakty: freehold, lokalizacja i stan techniczny budynku. Wszystkie trzy przemawiają na korzyść tego projektu. Prawo własności jest pełne i bezterminowe — dla obcokrajowców to fundament pewności prawnej zakupu na rynku tajskim. Budynek oddany w 2020 roku pozostaje w zasięgu gwarancji deweloperskiej, co eliminuje ryzyko ukrytych kosztów technicznych. Lokalizacja przy skrzyżowaniu linii BTS i MRT to argument, który wynajmujący — zarówno expaci, jak i pracownicy korporacyjni z regionu — wyceniają bardzo wysoko przy wyborze mieszkania.

Apartamenty na sprzedaż w Bangkoku w tej klasie cenowej i o tej lokalizacji rzadko są dostępne od ręki w formule freehold z pełnym umeblowaniem. Ceny zaczynają się od 23 750 000 THB za dwusypialnowy lokal, który przy wynajmie krótko- lub długoterminowym może generować czynsz od pierwszego dnia po przejęciu. Większy apartament — 191 mkw. za 64 352 000 THB — sprawdzi się zarówno jako rezydencja do własnego użytku, jak i jako asset premium w portfelu nieruchomości zagraniczych. Budynek przyjmuje również zwierzęta domowe, co poszerza grono potencjalnych najemców w segmencie premium.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję obu lokali na miejscu w Bangkoku. Inwestycje w Tajlandii wymagają lokalnej wiedzy i fizycznej obecności — i to właśnie oferujemy naszym klientom. Asok utrzymuje jeden z najwyższych wskaźników obłożenia w całym Bangkoku, a dzielnica ta od lat przyciąga zarówno kapital regionalny, jak i zagraniczny. Dostępność zaledwie dwóch lokali czyni tę ofertę wyjątkowo ograniczoną czasowo.