Noble Be 33

Phrom Phong to jedna z tych dzielnic Bangkoku, które nie wymagają rekomendacji — mówią za siebie. Sukhumvit Soi 33, gdzie stoi Noble Be 33, to adres rozpoznawany przez każdego expatrianckiego menadżera, każdego attache ambasady i każdego zamożnego Tajlandczyka szukającego mieszkania w centrum. To właśnie tutaj Noble Development — deweloper z jedną z najsilniejszych reputacji na tajskim rynku mieszkaniowym — ukończył w 2020 roku 31-piętrowy wieżowiec, który szybko stał się punktem odniesienia dla segmentu premium w tej okolicy.

Apartament dostępny w sprzedaży to w pełni umeblowane mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 54 m², położone na 26. piętrze, z tytułem własności w formie freehold — czyli pełnej, bezterminowej własności bez żadnych ograniczeń leasingowych. Cena wynosi 12 000 000 THB, co przy gotowości lokalu do natychmiastowego wynajmu oznacza brak okresu przejściowego między zakupem a generowaniem dochodu. Zespół Varsovia Estate w Bangkoku przeprowadził inspekcję tego mieszkania na miejscu i potwierdza standard wykończenia odpowiadający kategории najmu korporacyjnego.

Część wspólna budynku wykracza poza standard typowy dla tej klasy cenowej. Basen infinity na wyższych piętrach z osobną niecką dla dzieci, siłownia, sala wielofunkcyjna oraz ponad 1 000 m² ogrodów i dziedzińców tworzą środowisko, które trafia w gusta najemców z segmentu premium — a to właśnie ta grupa dominuje w Phrom Phong. Lobby z lustrzaną fasadą i półotwarta strefa wypoczynkowa wychodząca na zieleń nadają budynkowi charakter, który wyróżnia go na tle tańszej konkurencji.

Dla inwestorów rozważających nieruchomości w Bangkoku pod kątem wynajmu: stacja BTS Phrom Phong jest oddalona o 600 metrów, a z budynku kursuje bezpłatny shuttle do stacji — co eliminuje jedyną potencjalną niedogodność lokalizacji. Luksusowe galerie Emporium i EMQuartier są w zasięgu sześciominutowego spaceru. Szpital Samitivej Sukhumvit mieści się 1,7 km stąd, a Bumrungrad International — najczęściej wybierany przez expatriantów — w odległości 2,6 km. Szkoły międzynarodowe skupiają się w promieniu od 900 metrów do 2,4 km, co przyciąga najemców z kategorii rodzin korporacyjnych.

Inwestycje w Tajlandii w segmencie freehold w centralnym Sukhumvit to jedna z niewielu propozycji na rynkach Azji Południowo-Wschodniej, gdzie płynność odsprzedaży, pewność prawa własności i popyt najemców działają jednocześnie na korzyść inwestora. Apartamenty na sprzedaż w Bangkoku w tej lokalizacji rzadko długo czekają na nabywcę — a Noble Be 33, jako gotowy budynek z 2020 roku, pozwala pominąć ryzyko związane z projektami w budowie.