Noble Ploenchit

Dzielnica Ploenchit-Chidlom to jedno z tych miejsc w Bangkoku, które nie wymagają długiego wyjaśnienia — działa jak adres sam w sobie. To centralne serce tajskiej stolicy, porównywalne standardem lokalizacji do warszawskiego Śródmieścia czy wiedeńskiego pierwszego okręgu. Nieruchomości w Bangkok w tym rejonie są od lat w centrum zainteresowania inwestorów z Europy szukających połączenia bezpiecznego tytułu własności z realnym popytem najemczym.

Noble Ploenchit to ukończony w 2017 roku kompleks 51-piętrowych wież — trzy budynki o ugruntowanej reputacji, zarządzane przez dewelopera Noble Development, który należy do czołówki tailandzkiego rynku residential. Apartament dostępny w tej chwili to jednostka na 16. piętrze o powierzchni 46 mkw, z jedną sypialnią i jedną łazienką. Okna skierowane na południe zapewniają stały dostęp do naturalnego światła, a balkon otwiera widok na basen kompleksu i miejską panoramę. Dla europejskiego nabywcy przyzwyczajonego do ciasnych mieszkań w centrach miast bez przestrzeni zewnętrznej, wydzielony balkon w tej cenie jest realną wartością dodaną.

Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony — kuchnia gotowa do użytku, meble na miejscu, żadnych kosztów wykończenia. Co ważne dla inwestorów obliczonych na zysk z najmu: lokal jest aktualnie wynajęty. Oznacza to, że przychód zaczyna działać od pierwszego dnia własności, bez okresu pustostanu i kosztów poszukiwania najemcy. Korytarz Ploenchit przyciąga expatriatów korporacyjnych, regionalnych menedżerów i pracowników misji dyplomatycznych — to popyt strukturalny, niezależny od sezonu turystycznego.

Forma własności to freehold w ramach zagranicznej kwoty — tytuł bezpośredni, bez ryzyka wygaśnięcia dzierżawy czy konieczności tworzenia spółki celowej. Inwestycje w Thailand w tej strukturze prawnej są przez nasz zespół oceniane jako jedne z najbardziej przejrzystych dostępnych dla obywateli UE na rynkach azjatyckich. Cena na poziomie 271 739 THB za mkw. plasuje lokal poniżej wycen nowych inwestycji w porównywalnych lokalizacjach Sukhumvit i Silom — czyli z dyskontem rynku wtórnego przy adresie pierwszorzędnym.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję budynku na miejscu w Bangkoku i potwierdza stan części wspólnych oraz poziom zarządzania. Apartamenty na sprzedaż Bangkok w tej klasie rzadko łączą gotową najemność, freehold dla obcokrajowców i centralny adres w jednej ofercie. Służymy wsparciem na każdym etapie — od due diligence po zamknięcie transakcji.