Nue Z Square

Nue Z Square to projekt dewelopera Noble Development zlokalizowany w dzielnicy Srinakarin w Bangkoku — obszarze, który w ostatnich latach konsekwentnie przyciąga najemców z sektora usług i technologii dzięki dobrej komunikacji z centrum oraz rozbudowanej infrastrukturze handlowej. Odległość około sześciu minut pieszo od stacji metra MRT Suan Luang Rama IX to konkretna przewaga rynkowa, nie tylko argument marketingowy. Centrum handlowe Seacon Square i nocny targ w bezpośrednim sąsiedztwie gwarantują stały ruch i zainteresowanie najemców przez cały rok.

Kompleks tworzą dwa ośmiopiętrowe budynki z łącznie 289 lokalami. Spośród nich aktualnie dostępnych jest 22 mieszkań — od kawalerek o powierzchni 22,59 mkw. (od 1 570 000 THB) po dwupokojowe apartamenty o powierzchni 53,17 mkw. (3 836 000 THB). Cena za metr kwadratowy wynosi około 68 083 THB, co przy obecnych kursach walut oznacza wejście w rynek bangkockich nieruchomości już poniżej 50 000 euro za lokal startowy — próg trudny do osiągnięcia w porównywalnych lokalizacjach przy linii MRT. Wszystkie lokale oddawane są w pełni umeblowane, co eliminuje konieczność dodatkowych nakładów po zakupie i skraca czas do pierwszego wynajmu.

Infrastruktura wspólna wyróżnia projekt na tle konkurencji w tym segmencie cenowym. Parter zajmują recepcja, basen z tarasem wypoczynkowym oraz pralnia. Na piętrze drugim mieści się siłownia oraz przestrzeń coworkingowa — kombinacja szczególnie atrakcyjna dla najemców pracujących zdalnie, których odsetek w Bangkoku rośnie z roku na rok. Na dachu zaprojektowano ogród z ziołowym zakątkiem, taras barbecue z pawilonem oraz otwarty bieżnik do joggingu z zewnętrzną strefą fitness. Dla polskich inwestorów przyzwyczajonych do europejskich standardów, taki dach jest realnym argumentem przy wyborze mieszkania przez przyszłego najemcę.

Bezpieczeństwo obiektu zapewniają system dostępu na karty, całodobowy monitoring CCTV oraz ochrona na miejscu. Dostępnych jest 106 miejsc parkingowych. Inwestycje w Tajlandii w segmencie mieszkaniowym przy węzłach komunikacyjnych historycznie generowały stopy zwrotu z najmu przekraczające 5–7% brutto rocznie — poziom, którego europejskie rynki nieruchomości nie oferują przy porównywalnym punkcie wejścia.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził wizję lokalną projektu i może zaoferować wsparcie na każdym etapie: od wyboru konkretnego lokalu, przez due diligence prawne, po koordynację zarządzania najmem. Nieruchomości w Bangkoku tej klasy — od sprawdzonego dewelopera, przy stacji metra, z pełnym pakietem udogodnień — rzadko utrzymują się długo w ofercie. Apartamenty na sprzedaż w Bangkoku w przedziale do 1,6 mln THB stanowią wyjątkowo czytelny przypadek inwestycyjny dla klientów szukających dywersyfikacji portfela poza Europą.