Q Prasarnmit

Inwestycja w nieruchomości w Bangkoku nabiera zupełnie innego sensu, gdy za punktem wyjścia przyjmuje się lokalizację, a nie tylko cenę. Q Prasarnmit przy Soi Sukhumvit 31 w dzielnicy Phetchaburi to projekt, który pod tym względem broni się samodzielnie — prestiżowy korytarz Asok w odległości kilku minut pieszo, a jednocześnie cicha, zabudowana residencjami przecznica przy Srinakharinwirot University. Quality Houses, deweloper z ugruntowaną pozycją na rynku tajlandzkim, ukończył budowę w 2020 roku; siedmiopiętrowy budynek z ograniczoną liczbą lokali gwarantuje prywatność rzadką w tym segmencie cen.

Dla europejskich inwestorów rozważających inwestycje w Tajlandii kluczowe znaczenie mają liczby: stacja MRT Phetchaburi oraz pirs Asoke dzieli od budynku mniej niż 900 metrów, stacje BTS Asok i MRT Sukhumvit mieszczą się w promieniu ok. jednego kilometra. Jedna stacja metra od Terminal 21, dwie od centrów handlowych EmQuartier i Emporium — taka dostępność komunikacyjna przekłada się bezpośrednio na stabilność popytu najemców, a ten w mikrorejonie Asok-Phetchaburi od lat utrzymuje się na wysokim poziomie.

Apartament dostępny w sprzedaży to w pełni umeblowane mieszkanie dwupokojowe z dwiema łazienkami, o powierzchni 60 mkw., położone na czwartym piętrze. Widoki na miasto i zieleń, wysokie sufity, przypisane miejsce parkingowe — lokal jest gotowy do natychmiastowego zasiedlenia lub oddania w najem bez żadnych dodatkowych nakładów. Dla rodzin z dziećmi okolica oferuje Australian International School (600 m), Anglo Singapore International School (700 m) oraz The First Steps International Pre-School (750 m). W promieniu 500 metrów działają dwa szpitale — Mae Fa Luang University Hospital i Rutnin Eye Hospital.

Cena 9 200 000 THB, tj. ok. 153 333 THB za metr kwadratowy, odpowiada standardom rynkowym dla umeblowanych apartamentów z tytułem własności freehold w tej lokalizacji. Inwestycja w nieruchomości w Bangkoku na zasadach freehold oznacza dla cudzoziemca nieograniczone czasowo prawo własności w ramach ustawowej kwoty kondominialnej — bez konieczności zakładania spółki ani strukturyzowania zakupu. Brutto rentowność najmu dla porównywalnych lokali umeblowanych w rejonie Asok wynosi regularnie 5–7%, a wartości nieruchomości wzdłuż tego korytarza wykazują tendencję wzrostową napędzaną popytem korporacyjnym.

Zespół Varsovia Estate w Bangkoku przeprowadził inspekcję lokalu i dysponuje aktualnymi danymi porównawczymi z rynku najmu, listą sprawdzonych kancelarii prawnych obsługujących transakcje zagranicznych nabywców oraz możliwością bezpośredniego wsparcia przy negocjacjach. Apartamenty na sprzedaż w Bangkoku tej klasy — z tytułem freehold, gotowe do zamieszkania i w lokalizacji z tak kompletną infrastrukturą — pojawiają się rzadko. Zapraszamy do kontaktu.