Reference Ekkamai

Dzielnica Thonglor-Ekkamai to jeden z najchętniej wybieranych adresów w Bangkoku przez zamożnych najemców i inwestorów z całego świata. Sukhumvit 63 łączy w sobie intensywne życie miejskie — japońskie restauracje, studia fitness, targi weekendowe, bary na dachach budynków — z doskonałą komunikacją przez cały rok. Dla europejskich inwestorów szukających nieruchomości w Bangkoku to właśnie ten rodzaj lokalizacji generuje stabilny popyt najemców niezależnie od sezonu. Reference Ekkamai, ukończony w 2025 roku przez notowanego na giełdzie dewelopera SC Asset, daje dostęp do tego rynku w formie gotowych do użytkowania apartamentów z pełnym umeblowaniem.

Budynek liczy 44 piętra i funkcjonuje jako jeden kompaktowy wieżowiec — struktura, która dla inwestora oznacza mniejszą konkurencję wewnętrzną między lokatorami i wyższe prawdopodobieństwo utrzymania cen na poziomie rynkowym. Oba dostępne lokale znajdują się na 16. piętrze: kawalerka o powierzchni 35 mkw. w cenie od 7 606 000 THB oraz apartament dwupokojowy o powierzchni 66 mkw. od 14 900 000 THB. Każdy lokal dysponuje balkonem i widokiem na miasto, a kompletne wyposażenie sprawia, że nieruchomość można oddać w najem dosłownie następnego dnia po zakupie.

Kluczowym elementem tych dwóch ofert w kontekście inwestycji w Tajlandii jest forma własności. Oba apartamenty dostępne są jako freehold — pełna własność, nie najem długoterminowy — i stanowią ostatnie lokale w zagranicznej kwocie freeholdowej tego budynku. Tajskie prawo kondominialnie ogranicza udział własności zagranicznej do 49% powierzchni budynku. Gdy te dwa lokale znajdą nabywców, kolejni zagraniczni kupujący nie będą mogli nabyć freehold w Reference Ekkamai. To nie argument sprzedażowy — to realny mechanizm prawny, który nadaje tym ofertom wyjątkowy charakter.

Dzielnica Thonglor-Ekkamai osiąga jedne z najwyższych stóp zwrotu z najmu w całym Bangkoku. Bliskość prestiżowych szkół międzynarodowych, biurowych klastrów wzdłuż Asoke i Phrom Phong oraz pozycja dzielnicy jako centrum stylu życia przyciągają zamożnych najemców skłonnych podpisywać umowy roczne po stawkach odzwierciedlających wartość adresu. Inwestując w nieruchomości na sprzedaż w Bangkoku, warto zwrócić uwagę, że Thonglor historycznie utrzymuje wyższą dynamikę cen niż średnia dla całego miasta.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję obu lokali na miejscu. Przygotowaliśmy aktualne dane porównawcze dotyczące czynszów, szacunki rentowności netto oraz pełny rachunek kosztów transakcyjnych dostosowany do nabywców z Polski i strefy euro. Budynek jest gotowy — żadnego ryzyka opóźnień budowlanych, tylko decyzja o tym, czy ostatnie dwie pozycje freeholdowe w tej wieży wpisują się w Twoją strategię.