Regent on the Park 1

Phrom Phong to jeden z tych rejonów Bangkoku, które nie muszą się reklamować — po prostu działają. To tu zamieszkują na stałe doświadczeni expatriaci, menedżerowie regionalnych oddziałów korporacji i rodziny, które spróbowały innych dzielnic i wróciły. Regent on the Park 1 przy Sukhumvit 26 to 34-piętrowy budynek, który wyróżnia się na tle współczesnej oferty jednym, trudnym do przecenienia parametrem: metrażem. Dostępny apartament ma 250 mkw., trzy sypialnie i znajduje się na 30. piętrze — w mieście, gdzie nowe inwestycje oferują zwykle połowę tej powierzchni za porównywalną cenę.

Układ mieszkania odpowiada standardom, które europejski nabywca kojarzy raczej z dużym apartamentem w centrum Warszawy niż z azjatyckim rynkiem nieruchomości: trzy łazienki, cztery balkony, oddzielna kuchnia, spiżarnia, pokój dla pracownika domowego. Widoki z okien obejmują panoramę miasta, zieleń parku i zarys rzeki w oddali. Mieszkanie jest częściowo umeblowane i wyposażone w część sprzętów AGD. Budynek dopuszcza trzymanie zwierząt domowych — szczegół, który przy wynajmie długoterminowym potrafi zdecydować o czasie obsadzenia lokalu.

Nieruchomości w Bangkoku rzadko łączą tę skalę powierzchni z tak bezpośrednim dostępem do infrastruktury. Stacja BTS Phrom Phong — jeden z najważniejszych węzłów komunikacji miejskiej w Bangkoku — jest oddalona o około 550 metrów pieszo. W tym samym promieniu znajduje się centrum handlowe The Emporium. To właśnie ta kombinacja: metraż, piętro, lokalizacja i dostęp do BTS, decyduje o sile czynszowej nieruchomości w segmencie najmu premium dla cudzoziemców.

Cena wejścia na poziomie 116 000 THB za mkw. odzwierciedla rok budowy — 1992. Dla inwestora oznacza to realną przestrzeń do kreowania wartości: odświeżenie wykończenia zgodnie z aktualnymi standardami pozwala na istotną rewaloryzację przy relatywnie niskim koszcie nabycia. Inwestycje w Tajlandii oparte na podobnym modelu — zakup zasobu o ponadprzeciętnym metrażu w prime lokalizacji i modernizacja wnętrza — należą do strategii, które zespół Varsovia Estate obserwuje i rekomenduje od lat. Apartamenty na sprzedaż w Bangkoku w tej kategorii są rzadkością.

Forma własności to freehold z dostępną kwotą zagraniczną, co oznacza pełne prawo własności bez ograniczeń czasowych i bez konieczności tworzenia struktury spółki. Miesięczna opłata za części wspólne wynosi około 11 250 THB — przewidywalny koszt utrzymania w centrum jednej z najdynamiczniejszych metropolii Azji Południowo-Wschodniej. Nieruchomości w Bangkoku tej klasy i o tej powierzchni nie pozostają w ofercie długo. Skontaktuj się z zespołem Varsovia Estate, aby uzyskać pełny raport due diligence i umówić wizję lokalną.