Rhythm Asoke

Asoke to jeden z niewielu adresów w Bangkoku, który broni się sam — węzeł komunikacyjny łączący linie BTS i MRT, naturalne centrum aktywności zawodowej i jeden z najbardziej rozpoznawalnych korytarzy najmu ekspatrianckiego w całej Azji Południowo-Wschodniej. Dla europejskiego inwestora szukającego nieruchomości w Bangkoku, które generują realne przychody bez wieloletniego oczekiwania na budowę, Rhythm Asoke to gotowy do działania zasób w ukończonym, oddanym do użytku projekcie z 2017 roku.

Inwestycje w Tajlandii różnią się od europejskich pod jednym kluczowym względem: prawo tajskie zezwala cudzoziemcom na pełne prawo własności do lokalu mieszkalnego w formule freehold. To prawna przejrzystość, której brakuje wielu konkurencyjnym rynkom regionu — od Wietnamu po Indonezję. W przypadku Rhythm Asoke oznacza to, że nabywca z Polski czy Niemiec staje się pełnoprawnym właścicielem mieszkania, a nie stroną umowy długoterminowej dzierżawy.

Oferowane jednostki obejmują kawalerki o powierzchni 22 mkw. od 3 490 000 THB oraz mieszkania dwupokojowe 43 mkw. od 6 800 000 THB — obie konfiguracje zaprojektowane z myślą o najemcach korporacyjnych i ekspatriantach pracujących w okolicznych biurowcach. Cena za metr kwadratowy na poziomie 158 636 THB odzwierciedla ugruntowaną wartość tej lokalizacji. Szacowane rentowności brutto dla apartamentów na sprzedaż w tej części Bangkoku wynoszą od 5 do 7% rocznie, przy wskaźnikach obłożenia, które większość europejskich właścicieli uznałaby za wyjątkowe.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję tej nieruchomości na miejscu. Oceniamy ją jako stabilny, dojrzały aktyw o wysokiej płynności na wtórnym rynku bangkokskim — odpowiedni zarówno dla inwestorów nastawionych na bieżący przychód z najmu, jak i dla tych budujących zdywersyfikowany portfel nieruchomości zagranicznych poza nasyconym rynkiem europejskim.