4 zdjęć

Rhythm Charoennakhon Iconic

Freehold przy rzece w sercu Bangkoku

od 710 265 zł(฿6,180,000)od 19 730 zł/m²
Bangkok, Tajlandia
KondominiumGotowy do zamieszkania10 łączna liczba lokali10 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypKondominium
UkończenieGotowy do zamieszkania — 2026
Łączna liczba lokali10
Dostępne lokale10
Powierzchnia36 – 95 m²
Zakres cenowy710 265 zł – 2 028 507 zł
Cena za m²19 730 zł/m²

Opis

Dzielnica Riverside w Bangkoku od dekad przyciąga zagranicznych inwestorów szukających połączenia prestiżowej lokalizacji z ponadprzeciętnymi stopami zwrotu. Rhythm Charoennakhon Iconic — 29-piętrowy projekt dewelopera AP Thailand — wpisuje się w tę narrację z wyjątkową precyzją. Kompleks stoi zaledwie 300 metrów od stacji metra Charoen Nakhon (linia Gold Line) oraz w bliskiej odległości od centrum handlowego ICONSIAM, które stanowi jeden z głównych punktów orientacyjnych tej części miasta. To właśnie ta dostępność komunikacyjna sprawia, że nieruchomości na sprzedaż w tym rejonie Bangkoku cieszą się trwałym zainteresowaniem zarówno wśród najemców, jak i nabywców szukających długoterminowego wzrostu wartości kapitału.

W ofercie pozostało wyłącznie 10 apartamentów, co nadaje tej inwestycji charakter kameralny i ekskluzywny. Metraże wahają się od 36 mkw. dla kawalerek z jedną sypialnią do 71 mkw. w przypadku układów dwusypialniowych, a ceny startują od 6 180 000 THB. Wszystkie lokale są oddawane bez mebli — rozwiązanie cenione przez inwestorów z Europy, którzy preferują samodzielne aranżowanie przestrzeni lub zlecenie jej wyposażenia lokalnym specjalistom. Wybrane apartamenty objęte są zagraniczną kwotą freehold, co oznacza pełne prawo własności dla kupujących spoza Tajlandii — fundament bezpiecznej inwestycji w tajlandzkie nieruchomości.

Infrastruktura wspólna kompleksu obejmuje basen, siłownię, przestrzeń coworkingową, ogrody i strefy wypoczynku — standard, który w Polsce kojarzyłby się raczej z apartamentami serwisowanymi wysokiej klasy, a nie z budownictwem wielorodzinnym. Apartamenty posiadają widok na miasto, a południowa ekspozycja wielu układów zapewnia optymalne doświetlenie wnętrz przez większą część dnia. Lokale na piętrach 6–16 oferują wyważoną relację między prywatnością a dostępem do przestrzeni wspólnych.

Oddanie do użytku zaplanowano na IV kwartał 2026 roku, co oznacza, że nabycie na tym etapie pozwala jeszcze skorzystać z cen przedsprzedażowych przed wejściem projektu na rynek wtórny. Zespół Varsovii Estate przeprowadził weryfikację tej inwestycji na miejscu i oferuje polskim inwestorom pełne wsparcie — od organizacji wizyty na budowie, przez doradztwo prawne w zakresie struktury zakupu, po kontakty z lokalnymi firmami zarządzającymi najmem. Inwestycje w Tajlandii, zwłaszcza w tak centralnych lokalizacjach bangkockich, rzadko oferują tak późną dostępność przy pierwotnych cenach.

Dostępne lokale

1 Sypialnia36 m²
710 265 zł(฿6,180,000) – 933 228 zł(฿8,120,000)
8 dostępne lokale
2 Sypialnie71 m²
1 407 887 zł(฿12,250,000) – 2 028 507 zł(฿17,650,000)
2 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

6441 zł

Roczny dochód netto

77 295 zł

Stopa zwrotu brutto

14.0%

Stopa zwrotu netto

10.9%

Wartość za 5 lat

906 498 zł

Łączny ROI 5 lat

82%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Sukhumvit, Bangkok z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 710 265 zł(฿6,180,000)

19 730 zł/m²

Typ

Kondominium

Powierzchnia

36–95 m²

Ukończenie

2026

Dostępne lokale

10/10

Zainteresowany tym projektem?