Royce Private Residences Sukhumvit 31

Royce Private Residences przy Sukhumvit 31 to jedna z niewielu nieruchomości w Bangkoku, które łączą prestiżową lokalizację w dzielnicy Asok z pełną własnością freehold dostępną dla obcokrajowców. Nieruchomości w Bangkoku tej klasy — duże metraże, uznany deweloper, gotowe do zamieszkania — trafiają na rynek rzadko, a kiedy się pojawiają, nie czekają długo na nabywców. Obecnie dostępny jest jeden apartament: trzysypialniowy, 143 mkw., w pełni umeblowany, położony na 20. piętrze, w cenie 32 900 000 THB.

Inwestycje w Tajlandii coraz częściej przyciągają kapitał z Europy Środkowej i Wschodniej, a Asok od lat pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów w całym Bangkok CBD. To dzielnica, w której popytu na najem nie napędza wyłącznie turystyka, lecz przede wszystkim stały napływ pracowników korporacyjnych, rodzin dyplomatycznych i expatriatów zatrudnionych w pobliskich biurowcach. Taki profil najemcy oznacza dłuższe umowy, mniejszą rotację i stabilniejszy przychód z wynajmu — dokładnie to, czego oczekuje europejski inwestor planujący zaangażowanie kapitału na kilka lat.

Sam projekt powstał w 2012 roku z rąk Major Development — dewelopera od dawna utożsamianego z segmentem premium na rynku bangkockiego budownictwa mieszkaniowego. Oba budynki, w tym 39-piętrowa wieża, mieszczą łącznie zaledwie 161 mieszkań o dużych metrażach. Ta celowa kameralność projektu przekłada się na niższy ruch w częściach wspólnych i wyższy standard obsługi. Do dyspozycji mieszkańców oddano baseny, w pełni wyposażoną siłownię, spa, saunę, studio jogi, bibliotekę, lounge cygarowy oraz ogrody. Dla kogoś przyzwyczajonego do standardów apartamentowców w Warszawie czy Wiedniu, oferta ta wypada zdecydowanie powyżej oczekiwań.

Z punktu widzenia logistyki miejskiej lokalizacja jest wyjątkowo praktyczna. Stacja metra MRT Sukhumvit oddzona jest o około 750 metrów piechotą, BTS Asok o 800 metrów, a Airport Rail Link przy Makkasan — 1,6 km. Lotnisko Suvarnabhumi można osiągnąć samochodem w około 30 minut. W promieniu kilometra od budynku działają międzynarodowe szkoły — St. Stephen's International School, Anglo-Singapore International School oraz Australian International School Bangkok — co bezpośrednio wspiera popyt ze strony rodzin z dziećmi poszukujących długoterminowego najmu.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję tego apartamentu na miejscu. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do natychmiastowego użytkowania lub przekazania najemcy. Tytuł własności freehold to najkorzystniejsza forma własności dostępna dla cudzoziemców w Tajlandii — prosty, bezpieczny i przejrzysty mechanizm prawny. Przy jednej dostępnej jednostce w całym budynku i zerowej konkurencji w ramach projektu, decyzja wymaga rozważnego, ale sprawnego działania. Apartamenty na sprzedaż w Bangkoku tej klasy to kategoria, w której podaż konsekwentnie nie nadąża za popytem.