S'RIN Prannok-Kanchana

Położona przy Prannok - Phutthamonthon Sai 4 Road w zachodniej części Bangkoku inwestycja klasy premium luxury łączy architekturę Mediterranean Revival z kameralnym osiedlem 81 wolnostojących rezydencji. Projekt został zaplanowany wokół dużych przestrzeni rodzinnych, prywatnych ogrodów i funkcjonalnych układów odpowiadających potrzebom rodzin wielopokoleniowych, przy jednoczesnym dobrym połączeniu z dzielnicami Thonburi i pozostałą częścią metropolii Bangkoku. Aktualna oferta z października 2026 obejmuje sześć ukończonych domów dostępnych do transferu. Dostępne rezydencje mają od 440 do 630 m² GFA, układy z czterema lub pięcioma sypialniami oraz działki od 144,90 do 225,30 sq.w. Aktualne ceny wynoszą od 55,9 mln do 86,78 mln THB.

Lokalizacja i szczegóły projektu:

• Lokalizacja przy Prannok - Phutthamonthon Sai 4 Road w zachodnim Bangkoku
• Około 56 rai powierzchni całego projektu
• 81 wolnostojących domów
• Trzy typy rezydencji
• Dwukondygnacyjne projekty domów
• Aktualna oferta: 6 ukończonych domów
• Aktualne powierzchnie GFA: 440-630 m²
• Aktualne działki: 144,90-225,30 sq.w.
• Kanchanaphisek Road: 1,5 km
• The Paseo Park: 3,5 km
• Borommaratchachonnani Road: 4,5 km
• International Pioneers School: 5,5 km
• Thonburi Thawiwattana Hospital: 5,5 km
• Singapore International School Thonburi: 6,5 km
• The Mall Bangkae: 7,0 km
• Siriraj Hospital: 10,0 km

Najważniejsze atuty inwestycji:

• Sześć ukończonych domów obecnie dostępnych do transferu
• Duże wolnostojące rezydencje zaprojektowane dla rodzin wielopokoleniowych
• Architektura Mediterranean Revival z łukowymi otworami, fakturowanymi elewacjami i dużą ilością naturalnego światła
• Układy z 4 i 5 sypialniami
• Powierzchnie GFA od 440 do 630 m²
• Aktualnie dostępne działki do 225,30 sq.w.
• Kilka stref rodzinnych, pokoje modlitewne i pomieszczenia dla personelu zależnie od typu rezydencji
• Parking na 4 lub 5 samochodów zależnie od typu domu
• System fotowoltaiczny 5 kW na dachu każdego domu
• System S-Air wspierający cyrkulację powietrza i ograniczanie nagrzewania wnętrz
• System filtracji wody przed doprowadzeniem jej do domu
• Clubhouse z basenem ze słoną wodą i basenem dla dzieci
• S-Gym, salon mieszkańców, co-kitchen oraz zagospodarowany park wspólny
• Opłata za utrzymanie naliczana według dokładnej powierzchni działki

Typy lokali i aktualna dostępność: Residence III (M):

• 4 sypialnie
• 5 łazienek
• 440 m² GFA
• 2 strefy rodzinne
• 1 salon
• 4 miejsca parkingowe
• 1 pokój modlitewny
• 1 pokój dla personelu
• 1 ukończony dom aktualnie dostępny
• Aktualna działka: 144,90 sq.w.
• Aktualna cena: 55 900 000 THB Residence II (L):
• 5 sypialni
• 6 łazienek
• 525 m² GFA
• 2 strefy rodzinne
• 1 salon
• 4 miejsca parkingowe
• 1 pomieszczenie na obuwie
• 1 pokój modlitewny
• 2 pokoje dla personelu
• 1 ukończony dom aktualnie dostępny
• Aktualna działka: 148,90 sq.w.
• Aktualna cena: 56 000 000 THB Residence I (XL):
• 5 sypialni
• 6 łazienek
• 630 m² GFA
• 2 strefy rodzinne
• 1 salon
• 5 miejsc parkingowych
• 1 pomieszczenie na obuwie
• 1 pokój modlitewny
• 2 pokoje dla personelu
• 4 ukończone domy aktualnie dostępne
• Aktualne działki: 177,90-225,30 sq.w.
• Aktualne ceny: 77 500 000-86 780 000 THB

Wnętrza i projekt: Koncepcja architektoniczna Mediterranean Revival została dostosowana do współczesnego życia rodzinnego poprzez wysokie łukowe otwory, fakturowane elewacje, naturalne odcienie materiałów oraz silne połączenie domu z zielonym otoczeniem. Duże przeszklenia i otwory świetlne wprowadzają do wnętrz naturalne światło i wspierają wentylację, a główne strefy salonu i jadalni otwierają się w kierunku prywatnego ogrodu. Układy domów są znacznie większe niż w typowych miejskich inwestycjach jednorodzinnych. Residence I i Residence II oferują po pięć sypialni i sześć łazienek oraz dwie osobne strefy rodzinne, natomiast Residence III posiada cztery sypialnie i pięć łazienek. W układach przewidziano również pokoje modlitewne i zaplecze dla personelu, a największy typ Residence I oferuje parking nawet na pięć samochodów. Projekt wprowadza także praktyczne rozwiązania środowiskowe. Każdy dom jest wyposażony w system fotowoltaiczny 5 kW, a system S-Air wspiera wymianę powietrza i ogranicza gromadzenie ciepła we wnętrzach. System filtracji poprawia jakość wody przed jej doprowadzeniem do domu.

Doświadczenie dewelopera: Zespół odpowiedzialny za inwestycję jest częścią tajskiej grupy nieruchomościowo-inwestycyjnej notowanej na giełdzie, której historia korporacyjna sięga 1995 roku. Grupa została wprowadzona na Stock Exchange of Thailand w 2004 roku, obrót akcjami w strukturze poprzednika RASA rozpoczął się w 2007 roku, a od 2014 roku działa pod obecną tożsamością korporacyjną. Jej działalność obejmuje dziś projekty mieszkaniowe, hotelarstwo, nieruchomości komercyjne, parki przemysłowe oraz infrastrukturę. W segmencie mieszkaniowym grupa realizowała luksusowe domy wolnostojące, prywatne osiedla, apartamentowce i projekty typu multi-use w Bangkoku oraz na innych kluczowych rynkach. Marka mieszkaniowa S'RIN została wprowadzona w 2023 roku z naciskiem na duże rodzinne domy projektowane z myślą o długoterminowym i elastycznym użytkowaniu. Pierwszy projekt, S'RIN Ratchaphruek - Sai 1, stworzył podstawę dla rozwoju marki, natomiast S'RIN Prannok-Kanchana zostało oficjalnie wprowadzone na rynek w sierpniu 2025 roku z wartością projektu przekraczającą 4,3 mld THB.

Udogodnienia i styl życia:

• Clubhouse
• Basen ze słoną wodą
• Basen dla dzieci
• Salon mieszkańców
• Półotwarta strefa wypoczynkowa
• Wspólna przestrzeń co-kitchen
• S-Gym
• Park wspólny
• Plac zabaw dla dzieci
• Trasa joggingowa
• Zagospodarowane tereny wewnętrzne
• Główny park wkomponowany w plan osiedla

Opcje własności: Aktualna oferta obejmuje ukończone domy wolnostojące sprzedawane poprzez transfer własności. Zgodnie z aktualnymi warunkami sprzedaży opłata transferowa jest dzielona po 50% pomiędzy sprzedającego i kupującego. W przypadku kupujących zagranicznych struktura nabycia jest ustalana indywidualnie zgodnie z tajskimi przepisami dotyczącymi własności gruntu i nie jest przedstawiana jako Foreign Freehold. Dokładna struktura odpowiednia dla wybranego domu jest potwierdzana przed dokonaniem rezerwacji.

Ceny:

• Residence III (M), 440 m²: 55 900 000 THB
• Residence II (L), 525 m²: 56 000 000 THB
• Residence I (XL), 630 m²: 77 500 000-86 780 000 THB
• Aktualny zakres cen całej dostępnej oferty: 55 900 000-86 780 000 THB
• Opłata za utrzymanie: 40 THB za sq.w. działki miesięcznie
• Opłata transferowa: dzielona po równo pomiędzy sprzedającego i kupującego
• Opłata instalacyjna i kaucja za licznik wody: płatne oddzielnie
• Opłata instalacyjna i kaucja za licznik energii elektrycznej: płatne oddzielnie

Plan płatności: Residence III (M):

• Rezerwacja: 300 000 THB
• 20% ceny sprzedaży przy podpisaniu Sale and Purchase Agreement
• 80% przy transferze własności
• Kwota rezerwacji jest uwzględniona w całej strukturze płatności Residence II (L):
• Rezerwacja: 500 000 THB
• 20% ceny sprzedaży przy podpisaniu Sale and Purchase Agreement
• 80% przy transferze własności
• Kwota rezerwacji jest uwzględniona w całej strukturze płatności Residence I (XL):
• Rezerwacja: 1 000 000 THB
• 20% ceny sprzedaży przy podpisaniu Sale and Purchase Agreement
• 80% przy transferze własności
• Kwota rezerwacji jest uwzględniona w całej strukturze płatności

Infrastruktura i media: Każdy dom jest wyposażony w system fotowoltaiczny 5 kW. System S-Air wspiera cyrkulację powietrza wewnątrz budynku i ogranicza nagrzewanie, natomiast rozmieszczenie okien zostało zaplanowane tak, aby wspierać naturalną wentylację. System filtracji poprawia jakość wody przed doprowadzeniem jej do domu. W projekcie zastosowano także wysokiej jakości rozwiązania dachowe i trwałe materiały budowlane. Opłaty za instalację i kaucję liczników wody oraz energii elektrycznej stanowią dodatkowy koszt zgodnie z aktualnymi warunkami sprzedaży.

Podsumowanie inwestycji: Aktualna oferta obejmuje ograniczoną pulę sześciu ukończonych domów klasy premium luxury w dużym, 81-domowym osiedlu w zachodniej części Bangkoku. Połączenie powierzchni 440-630 m², dużych prywatnych działek, układów zaprojektowanych dla rodzin wielopokoleniowych oraz rozbudowanych części wspólnych wyróżnia projekt na tle standardowych miejskich inwestycji jednorodzinnych. Dostępna oferta daje wybór pomiędzy czteropokojową rezydencją o powierzchni 440 m² oraz dwoma większymi formatami z pięcioma sypialniami o powierzchni 525 m² i 630 m², przy czym domy są ukończone i gotowe do transferu, a większa część ceny płatna jest dopiero przy przeniesieniu własności.