12 zdjęć

Scape Ari

Prywatna willa w najlepszej dzielnicy Bangkoku

od 4 482 254 zł(฿39,000,000)od 16 181 zł/m²
Bangkok, Tajlandia
WillaGotowy do zamieszkania1 łączna liczba lokali1 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieGotowy do zamieszkania — 2023
Łączna liczba lokali1
Dostępne lokale1
Powierzchnia277 – 277 m²
Zakres cenowy4 482 254 zł – 4 482 254 zł
Cena za m²16 181 zł/m²

Opis

Dzielnica Ari w Phaya Thai należy do tych bangkokowych adresów, które znają przede wszystkim mieszkańcy — spokojna zabudowa, kawiarnie prowadzone przez lokalnych właścicieli, szkoły międzynarodowe i stacja BTS w zasięgu krótkiego spaceru. To właśnie ta równowaga między miejską dostępnością a spokojnym charakterem okolicy sprawia, że Scape Ari to projekt, który zespół Varsovia Estate rekomenduje inwestorom szukającym nieruchomości w Bangkoku na najwyższym poziomie rynku.

Kompleks składa się z zaledwie dziesięciu wolnostojących willi ukończonych w 2023 roku. Każda z nich liczy trzy i pół kondygnacji, a przestrzenie o podwójnej wysokości wpuszczają do wnętrz duże ilości naturalnego światła. Dostępna rezydencja obejmuje 277 metrów kwadratowych, trzy sypialnie i cztery łazienki. Okna skierowane na północny wschód otwierają się na tereny zielone i park — widok niezasłonięty przez żadną sąsiednią zabudowę.

To, co wyróżnia tę willę na tle pozostałej oferty na rynku inwestycji w Tajlandii, to zestaw prywatnych udogodnień rzadko spotykanych w projektach tej skali. Własny basen, wewnętrzna winda osobowa, garderoba i duża łazienka przy sypialni głównej, pokój dla personelu domowego oraz trzy wyznaczone miejsca parkingowe — w europejskich miastach taki pakiet oznaczałby znacznie wyższą cenę i wielomiesięczne oczekiwanie. Działka o powierzchni 36,6 wa zapewnia rezydencji przestrzeń, której żaden apartament w wieżowcu nie jest w stanie zaoferować.

Forma własności to freehold — pełne i bezterminowe prawo własności bez żadnych ograniczeń czasowych. Willa sprzedawana jest bez mebli, co daje nabywcy swobodę aranżacji wnętrza zgodnie z własnym gustem i standardem. Dla inwestorów rozważających zakup apartamentów na sprzedaż w Bangkoku warto zaznaczyć, że korytarz Phaya Thai–Ari cieszy się stabilnym popytem ze strony rodzin ekspatów oraz kadry korporacyjnej najwyższego szczebla.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję Scape Ari na miejscu. W projekcie pozostała jedna rezydencja z dziesięciu — to rzeczywista rzadkość, nie zabieg marketingowy. Rekomendujemy tę nieruchomość kupującym, którzy szukają willi na własność w centralnym Bangkoku, łączącej europejskie standardy przestrzenne z wyjątkowym położeniem w jednej z najbardziej cenionych dzielnic mieszkaniowych miasta.

Dostępne lokale

3 Sypialnie277 m²
4 482 254 zł(฿39,000,000)
1 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

19 685 zł

Roczny dochód netto

236 214 zł

Stopa zwrotu brutto

7.2%

Stopa zwrotu netto

5.3%

Wartość za 5 lat

5 720 618 zł

Łączny ROI 5 lat

54%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Sukhumvit, Bangkok z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 4 482 254 zł(฿39,000,000)

16 181 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

277–277 m²

Ukończenie

2023

Dostępne lokale

1/1

Zainteresowany tym projektem?