SHAWN Panya Indra

Położona przy Liap Khlong Song Road w rejonie Panya Indra - Ramintra we wschodniej części Bangkoku, ta kameralna inwestycja klasy luxury łączy duże wolnostojące domy z zagospodarowanymi terenami wspólnymi i architekturą Modern Tropical Contemporary. Projekt obejmuje 72 dwukondygnacyjne rezydencje na terenie około 33 rai i został zaplanowany wokół przestronnych układów rodzinnych, prywatności oraz dostępu do rozwiniętej infrastruktury szkół, handlu i głównych tras komunikacyjnych rejonu Ramintra. Najnowsza lista dostępności dewelopera z października 2026 obejmuje tylko cztery ukończone domy dostępne do transferu: trzy Residence II o powierzchni 388 m² oraz jedną Residence I o powierzchni 474 m². Aktualne ceny wynoszą od 26,9 mln do 37,45 mln THB, a dostępne działki mają od 101,6 do 129,4 sq.w.

Lokalizacja i szczegóły projektu:

• Lokalizacja przy Liap Khlong Song Road, Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
• Około 33 rai powierzchni projektu
• 72 wolnostojące domy dwukondygnacyjne
• Trzy oryginalne typy domów w całej inwestycji
• Aktualna oferta: 4 ukończone domy
• Aktualnie dostępne powierzchnie GFA: 388-474 m²
• Aktualne działki: 101,6-129,4 sq.w.
• Panya Indra Road: 0,5 km
• Jas Green Village: 3,8 km
• Połączenie Motorway / Outer Ring: 4,3 km
• Ruamrudee International School Early Years: 4,4 km
• Khubon - Ramintra: 6,7 km
• Fashion Island & The Promenade: 7,2 km
• Chatuchot Expressway: 7,6 km
• Synphaet Hospital: 8,9 km
• Lotnisko Suvarnabhumi: 20 km
• Lotnisko Don Mueang: 24 km

Najważniejsze atuty inwestycji:

• Cztery ukończone domy obecnie dostępne do transferu
• Aktualna cena wejścia od 26,9 mln THB
• Duże dostępne formaty o powierzchni 388 m² i 474 m²
• Układy z 4 i 5 sypialniami
• Działki powyżej 100 sq.w. w aktualnej ofercie
• Architektura Modern Tropical Contemporary
• Rodzinne układy z kilkoma strefami salonowymi i wypoczynkowymi
• Dedykowane pomieszczenia wielofunkcyjne oraz zaplecze dla personelu
• Parking na 4 samochody w obu aktualnie dostępnych typach domów
• Kameralne osiedle 72 domów na terenie około 33 rai
• Clubhouse z Leisure Lounge oraz Biz Lounge
• S Gym, basen główny i basen dla dzieci
• Parki rekreacyjne, plac zabaw i trasa joggingowa
• Parking rowerowy w części wspólnej

Typy lokali i aktualna dostępność: Residence II (M):

• 4 sypialnie
• 5 łazienek
• 388 m² GFA
• Główny salon / strefa reprezentacyjna
• 2 strefy wypoczynkowe / rodzinne
• Jadalnia
• Pomieszczenie wielofunkcyjne
• Kuchnia
• 1 pokój dla personelu
• 4 miejsca parkingowe
• 3 ukończone domy aktualnie dostępne
• Plot 46: 101,7 sq.w., 26 900 000 THB
• Plot 59: 101,7 sq.w., 26 900 000 THB
• Plot 50: 101,6 sq.w., 26 900 000 THB Residence I (L):
• 5 sypialni
• 6 łazienek
• 474 m² GFA według aktualnej listy dostępności dewelopera
• Główny salon / strefa reprezentacyjna
• 2 strefy wypoczynkowe / rodzinne
• Jadalnia
• Pomieszczenie wielofunkcyjne
• Kuchnia
• 1 pokój dla personelu
• 4 miejsca parkingowe
• 1 ukończony dom aktualnie dostępny
• Plot 4: 129,4 sq.w., 37 450 000 THB

Wnętrza i projekt: Koncepcja architektoniczna Modern Tropical Contemporary wykorzystuje proste, nowoczesne formy uzupełnione naturalnymi fakturami, powierzchniami inspirowanymi drewnem i kamieniem oraz paletą kolorów ziemi. Projekt opiera się na filozofii "Crafted to Last", w której materiały i elementy architektoniczne dobierane są z myślą o długoterminowej estetyce, trwałości i łatwiejszym utrzymaniu, z uwzględnieniem warunków klimatycznych Bangkoku - słońca, wiatru i deszczu. Domy zaprojektowano pod kątem dużej przestrzeni rodzinnej, a nie kompaktowego miejskiego układu. Duże przeszklenia wprowadzają do wnętrz światło dzienne i wzmacniają wizualne połączenie z prywatną zielenią. Aktualnie dostępny Residence II posiada cztery sypialnie i pięć łazienek, dwie osobne strefy wypoczynkowe oraz pomieszczenie wielofunkcyjne, natomiast Residence I zwiększa tę skalę do pięciu sypialni i sześciu łazienek w domu o powierzchni 474 m². Oba dostępne typy obejmują zaplecze dla personelu i parking na cztery samochody. Rozdzielenie głównego salonu, jadalni, stref rodzinnych i pomieszczenia wielofunkcyjnego pozwala różnym członkom gospodarstwa domowego korzystać z niezależnych przestrzeni do życia, pracy, przyjmowania gości lub hobby. Doświadczenie dewelopera:

Zespół odpowiedzialny za inwestycję jest częścią tajskiej grupy nieruchomościowo-inwestycyjnej notowanej na giełdzie, której historia korporacyjna sięga 1995 roku. Poprzednik grupy stał się spółką publiczną w 2004 roku, a handel akcjami na SET rozpoczął się w strukturze poprzednika w 2007 roku; obecna tożsamość grupy funkcjonuje od 2014 roku. Działalność obejmuje nieruchomości mieszkaniowe, hotelarstwo, nieruchomości komercyjne, parki przemysłowe i infrastrukturę.

Marka mieszkaniowa SHAWN została wprowadzona w 2024 roku. SHAWN Panya Indra oraz SHAWN Wongwaen-Chatuchot oficjalnie wprowadzono na rynek w maju 2024 roku. Wartość SHAWN Panya Indra wynosi według oficjalnych danych około 1,78 mld THB, a projekt jest częścią strategii tworzenia dużych rezydencji dla rodzin wielopokoleniowych. Szersze portfolio mieszkaniowe zespołu obejmuje luksusowe domy wolnostojące, prywatne osiedla, apartamentowce, cluster homes i projekty typu home office.

Udogodnienia i styl życia:

• Clubhouse
• Leisure Lounge
• Biz Lounge do pracy i spotkań
• S Gym
• Basen główny
• Basen dla dzieci
• Wspólne parki rekreacyjne
• Plac zabaw dla dzieci
• Trasa joggingowa
• Parking rowerowy
• Zagospodarowane drogi wewnętrzne i tereny zielone

Opcje własności: Aktualna oferta obejmuje ukończone domy wolnostojące sprzedawane poprzez transfer własności. Zgodnie z aktualnymi warunkami dewelopera opłata transferowa jest dzielona po równo pomiędzy sprzedającego i kupującego. W przypadku kupujących zagranicznych zgodna z prawem struktura nabycia gruntu i domu zależy od sytuacji nabywcy i jest potwierdzana przed rezerwacją. Projekt nie jest więc prezentowany jako Foreign Freehold.

Ceny:

• Residence II (M), 388 m²: 26 900 000 THB
• Residence I (L), 474 m²: 37 450 000 THB
• Aktualny zakres cen dostępnej oferty: 26 900 000-37 450 000 THB
• Opłata za utrzymanie: 55 THB za sq.w. działki miesięcznie
• Opłata transferowa: dzielona po równo pomiędzy sprzedającego i kupującego
• Opłata instalacyjna i kaucja za licznik wody: płatne oddzielnie
• Opłata instalacyjna i kaucja za licznik energii elektrycznej: płatne oddzielnie

Plan płatności: Residence II (M):

• Rezerwacja: 200 000 THB
• 10% ceny sprzedaży przy podpisaniu Sale and Purchase Agreement
• 90% przy transferze własności
• Kwota rezerwacji jest uwzględniona w podanej strukturze płatności Residence I (L):
• Rezerwacja: 300 000 THB
• 10% ceny sprzedaży przy podpisaniu Sale and Purchase Agreement
• 90% przy transferze własności
• Kwota rezerwacji jest uwzględniona w podanej strukturze płatności

Podsumowanie inwestycji: Aktualna oferta obejmuje tylko cztery ukończone domy w ramach luksusowego osiedla 72 rezydencji. Kupujący mogą wybierać pomiędzy trzema czterosypialnianymi Residence II o powierzchni 388 m² za 26,9 mln THB oraz jedną większą, pięciosypialnianą Residence I o powierzchni 474 m² za 37,45 mln THB. Połączenie dużych powierzchni wewnętrznych, działek powyżej 100 sq.w., rodzinnego planowania i rozbudowanego clubhouse sprawia, że projekt jest szczególnie interesującą propozycją dla osób szukających dużej głównej rezydencji we wschodnim Bangkoku zamiast kompaktowej nieruchomości miejskiej. Lokalizacja zapewnia praktyczny dostęp do szkół, szpitali, centrów handlowych i głównych tras komunikacyjnych rejonu Ramintra, zachowując jednocześnie prywatność kameralnego osiedla domów wolnostojących.