The Bangkok Sukhumvit 43

Dzielnica Phrom Phong to jeden z tych adresów w Bangkoku, który przyciąga europejskich inwestorów i zatrzymuje ich na lata. Kompleks The Bangkok Sukhumvit 43, położony przy Sukhumvit 43 zaledwie 200 metrów od głównej arterii, oferuje bezpośredni dostęp do galerii EMQuartier, Emporium oraz parku Benjasiri — a stacja BTS Phrom Phong jest oddalona o 550 metrów pieszo. Oznacza to, że cała oś Sukhumvit — od Terminal 21 przez Central Embassy aż po Siam Paragon — jest w zasięgu kilku minut kolejką nadziemną. To standard mobilności, który każdy mieszkaniec dużego europejskiego miasta doceni natychmiast.

Projekt powstał w 2006 roku pod szyldem Land & House, jednego z najbardziej uznanych deweloperów mieszkaniowych w Tajlandii. Dwa siedmiopiętrowe budynki tworzą kameralne osiedle — na rynku dostępne są aktualnie zaledwie dwie jednostki, co samo w sobie jest rzadkością w tej lokalizacji. Obydwa apartamenty mają po dwie sypialnie i powierzchnię od 111 do 115 mkw., czyli metraż, który europejski nabywca uzna za komfortowy i funkcjonalny. Jeden z lokali przeszedł niedawno remont: przestronny salon, balkon, schowek i pełne wyposażenie AGD. Oba sprzedawane są w pełni umeblowane, na prawach własności freehold z dostępem do zagranicznej kwoty.

Z perspektywy inwestycyjnej Phrom Phong to jeden z najbardziej przewidywalnych rynków najmu w całej Azji Południowo-Wschodniej. Dzielnica przyciąga japońskich i europejskich pracowników korporacyjnych, którzy cenią sobie bliskość szpitala Samitivej (1,6 km), Emporium oraz szkół z programem międzynarodowym — w promieniu 1,5 km działa kilka renomowanych placówek. Dwupokojowe apartamenty tej wielkości osiągają tu stopy zwrotu brutto na poziomie 4–6%, a wartości kapitałowe wykazywały odporność przez kolejne cykle rynkowe. Dla polskich i europejskich inwestorów szukających nieruchomości w Bangkoku z tytułem freehold i stabilnym popytem najemczym, to rzadka i konkretna propozycja.

Infrastruktura dzielnicy w pełni odpowiada standardom zachodnioeuropejskim. W odległości 100 metrów działają kawiarnie i restauracje tajskie oraz europejskie, w 300 metrach japońskie, a cała oferta gastronomiczna EMQuartieru i Miracle Mall Sukhumvit 41 jest dostępna pieszo. Bangkok Hospital znajduje się 2,5 km dalej, a skrzyżowanie ze zjazdami na autostradę — 3,1 km. Kompleks dysponuje basenem i terenami zielonymi, a niskie opłaty eksploatacyjne to dodatkowy argument finansowy.

Zespół Varsovia Estate dokonał osobistej inspekcji obu lokali. Cena wywoławcza na poziomie 168 468 THB za mkw. to racjonalny punkt wejścia na jeden z najbardziej płynnych rynków nieruchomości w Azji — w dzielnicy, gdzie jakościowy popyt najemczy pozostaje strukturalnie stabilny niezależnie od koniunktury. Inwestycje w nieruchomości w Tajlandii rzadko łączą tak dojrzałą lokalizację z gotowością do natychmiastowego wynajmu i czystym tytułem własności dla cudzoziemców.