The Coast Bangkok Bangna

Bangna to jeden z tych rejonów Bangkoku, które europejscy inwestorzy często pomijają na rzecz bardziej medialnych adresów w centrum — i właśnie dlatego ceny za metr kwadratowy pozostają tu na poziomie, który trudno znaleźć w bardziej eksponowanych częściach miasta. The Coast Bangkok Bangna to gotowy do zamieszkania kondominium z dwusypialniowym apartamentem o powierzchni 89 mkw., dostępnym w cenie 11 500 000 THB, co przekłada się na 129 213 THB za metr kwadratowy. Dla inwestora szukającego nieruchomości w Bangkoku z realnym potencjałem wynajmu, to propozycja warta szczegółowej analizy.

Komunikacyjna przewaga tej lokalizacji jest bezpośrednia i wymierna. Stacja BTS Bangna — naziemne metro, które łączy dzielnicę z całą siecią Sukhumvit — znajduje się dosłownie 100 metrów od wejścia do kompleksu. Bezpośrednio obok stoi Bangkok International Trade & Exhibition Centre (BITEC), jeden z największych centrów kongresowo-wystawienniczych w Azji Południowo-Wschodniej. Inwestycje w Tajlandii opłacają się szczególnie wtedy, gdy nieruchomość generuje stabilny popyt na wynajem — a sąsiedztwo obiektu, który przyciąga delegacje biznesowe przez cały rok, jest w tym kontekście argumentem trudnym do przecenienia.

Kompleks składa się z dwóch wież liczących po 39 pięter, oddanych do użytku w 2011 roku. Ponad dekada funkcjonowania budynku oznacza, że zarządzanie wspólnotą, koszty utrzymania i struktura administracyjna są w pełni ukształtowane — coś, czego nie da się powiedzieć o projektach w fazie realizacji. Na terenie osiedla działa dwupoziomowe centrum handlowo-usługowe The Coast Community Mall z restauracjami, barami, salonami urody i sklepami codziennego użytku. Opłata za część wspólną wynosi 35 THB za mkw. miesięcznie.

Dostępny apartament zajmuje 8. piętro wieży B i jest zwrócony na południe. Układ dwóch sypialni po obu stronach centralnego salonu z jadalnią — rozdzielonych przesuwnymi drzwiami — daje elastyczność aranżacyjną rzadko spotykaną w tej klasie cenowej w Bangkoku. Mieszkanie jest częściowo umeblowane: lodówka, pralka i telewizor są na miejscu. W cenie wliczone są dwa niestałe miejsca parkingowe.

Forma własności to freehold — pełna własność dostępna dla zagranicznych nabywców w ramach obowiązującej kwoty. Zespół Varsovii Estate zapoznał się z ofertą bezpośrednio: budynek ma swój wiek i nie będzie mylony z nową inwestycją, ale lokalizacja, struktura kosztów i pewność tytułu własności składają się na ofertę, która w segmencie apartamenty na sprzedaż w Bangkoku zasługuje na poważne rozważenie.