The Extro Phayathai-Rangnam

Położony w samym centrum dzielnicy Phayathai-Rangnam w Bangkoku ukończony apartamentowiec łączy nowoczesną architekturę miejską, rozbudowane udogodnienia lifestyle oraz bardzo dobry dostęp do transportu publicznego. Inwestycja znajduje się bezpośrednio przy Santiphap Park, naprzeciwko King Power Rangnam i około 400 metrów od stacji BTS Victory Monument.

33-piętrowy budynek został zaprojektowany z myślą o współczesnym miejskim stylu życia. Charakterystyczne przeszklenia od podłogi do sufitu, technologie smart home, automatyczny system parkingowy oraz szeroki wybór przestrzeni wspólnych tworzą projekt wyraźnie nastawiony na wygodę mieszkańców. Aktualna oferta deweloperska obejmuje 23 ukończone apartamenty z 1 i 2 sypialniami, w cenach od 8,59 mln THB.

Lokalizacja i szczegóły projektu:

• Phayathai-Rangnam, Ratchathewi, Bangkok
• Około 400 m od BTS Victory Monument
• Około 850 m od BTS Phayathai
• Około 900 m od Airport Rail Link Phayathai
• Bezpośrednio przy Santiphap Park o powierzchni ponad 20 rai
• Naprzeciwko King Power Rangnam
• Około 400 m od Century The Movie Plaza
• Rajavithi Hospital około 550 m
• Phyathai 1 Hospital około 950 m
• Chulalongkorn University około 2,8 km
• Powierzchnia terenu projektu: 2-0-71 rai
• 1 budynek mieszkalny
• 33 piętra
• 411 apartamentów
• Projekt ukończony
• Transfery własności rozpoczęły się w marcu 2024
• Budowa ukończona w 100%
• EIA zatwierdzone
• Pozwolenie na budowę uzyskane

Najważniejsze atuty inwestycji:

• Centralna lokalizacja w dzielnicy Rangnam-Phayathai
• Około pięciu minut pieszo od BTS Victory Monument
• Jedna stacja BTS do węzła Phayathai i Airport Rail Link
• Bezpośrednie sąsiedztwo dużego parku miejskiego
• Ukończona inwestycja z lokalami gotowymi do transferu
• 23 lokale w aktualnej ofercie dewelopera
• 12 dostępnych apartamentów 1-sypialniowych
• 11 dostępnych apartamentów 2-sypialniowych
• Aktualne powierzchnie od 35,09 do 60,53 m²
• Aktualne ceny od 8 590 000 THB
• Wszystkie aktualne lokale w standardzie Fully Fitted
• Przeszklenia od podłogi do sufitu
• Systemy smart home
• Automatyczny parking
• Smart mail i smart lockers
• Infrastruktura do ładowania EV
• Rozbudowane strefy fitness i lifestyle
• Opłata za utrzymanie 85 THB/m² miesięcznie

Typy lokali i aktualna dostępność:

Apartamenty z 1 sypialnią:

• 12 aktualnie dostępnych lokali
• Powierzchnie: 35,09-36,39 m²
• Piętra: od 6. do 27.
• Standard Fully Fitted
• Aktualne ceny: 8 590 000-9 590 000 THB

Aktualne lokale 1-sypialniowe:

• Unit 060A11 — 6. piętro — 35,09 m² — 8 590 000 THB
• Unit 070A03 — 7. piętro — 36,34 m² — 8 590 000 THB
• Unit 080A13 — 8. piętro — 35,94 m² — 8 590 000 THB
• Unit 080A15 — 8. piętro — 36,39 m² — 8 590 000 THB
• Unit 090A07 — 9. piętro — 36,10 m² — 8 690 000 THB
• Unit 140A12 — 14. piętro — 36,18 m² — 8 890 000 THB
• Unit 150A11 — 15. piętro — 35,09 m² — 8 990 000 THB
• Unit 170A08 — 17. piętro — 36,10 m² — 8 990 000 THB
• Unit 190A14 — 19. piętro — 36,02 m² — 8 990 000 THB
• Unit 200A03 — 20. piętro — 36,34 m² — 9 190 000 THB
• Unit 240A07 — 24. piętro — 36,10 m² — 9 390 000 THB
• Unit 270A14 — 27. piętro — 36,02 m² — 9 590 000 THB

Apartamenty z 2 sypialniami:

• 11 aktualnie dostępnych lokali
• Powierzchnie: 54,88-60,53 m²
• Piętra: od 8. do 29.
• Standard Fully Fitted
• Aktualne ceny: 13 650 000-16 250 000 THB

Aktualne lokale 2-sypialniowe:

• Unit 080A02 — 8. piętro — 59,77 m² — 14 450 000 THB
• Unit 090A02 — 9. piętro — 59,77 m² — 14 450 000 THB
• Unit 110A20 — 11. piętro — 56,84 m² — 13 650 000 THB
• Unit 120A19 — 12. piętro — 56,84 m² — 14 250 000 THB
• Unit 120A01 — 12. piętro — 60,53 m² — 14 250 000 THB
• Unit 140A01 — 14. piętro — 60,53 m² — 14 550 000 THB
• Unit 170A02 — 17. piętro — 59,77 m² — 15 350 000 THB
• Unit 170A20 — 17. piętro — 56,84 m² — 14 250 000 THB
• Unit 240A01 — 24. piętro — 59,77 m² — 15 450 000 THB
• Unit 270A02 — 27. piętro — 59,77 m² — 16 250 000 THB
• Unit 290A27 — 29. piętro — 54,88 m² — 15 390 000 THB

Wnętrza i projekt:

Apartamenty zaprojektowano w nowoczesnym stylu miejskiego luxury, z dużymi przeszkleniami oraz maksymalnym wykorzystaniem naturalnego światła. Konstrukcja elewacji typu curtain wall nadaje budynkowi nowoczesny charakter i pozwala wybranym lokalom korzystać z otwartych widoków na miasto i pobliski park.

Aktualne lokale oferowane są w standardzie Fully Fitted. Specyfikacja obejmuje między innymi zabudowane kuchnie, szafy, klimatyzację typu concealed oraz nowoczesne wyposażenie łazienek. System smart home umożliwia sterowanie wybranymi funkcjami mieszkania.

W całym projekcie występują także większe formaty 2 Bedroom Plus oraz Duplex, jednak aktualna oferta deweloperska z października 2026 obejmuje wyłącznie lokale 1- i 2-sypialniowe wymienione powyżej.

Doświadczenie dewelopera:

Inwestycja jest częścią portfolio tajskiej grupy nieruchomościowej notowanej na giełdzie, działającej w sektorze mieszkaniowym, hotelowym, komercyjnym oraz innych segmentach rynku nieruchomości.

Grupa posiada doświadczenie w realizacji apartamentowców premium i luxury oraz prywatnych osiedli mieszkaniowych w Bangkoku i innych kluczowych lokalizacjach Tajlandii.

Projekt reprezentuje bardziej współczesną linię miejskich nieruchomości, łącząc centralną lokalizację, technologie smart, tereny zielone oraz rozbudowane przestrzenie wspólne.

Udogodnienia i styl życia:

• Dwupoziomowe lobby
• Mail room
• Półotwarta strefa lounge
• Garden court
• Pocket gardens
• Sky gardens
• Co-working
• Meeting room
• Basen
• Fitness
• Steam room
• Amfiteatr
• Sky lounge
• Wielopoziomowe przestrzenie treningowe
• Automatyczny parking
• Smart mail i smart lockers
• System kontroli dostępu
• Ładowarki EV
• Smart home
• Aplikacja dla mieszkańców
• Ochrona 24/7
• Wi-Fi w częściach wspólnych

Opcje własności:

Lokale posiadają odrębne tytuły własności condominium, a transfer własności odbywa się w Land Office.

Cudzoziemcy mogą nabywać lokale w ramach Foreign Freehold, pod warunkiem dostępności ustawowego limitu Foreign Quota w danym condominium. Klasyfikacja własności konkretnego dostępnego lokalu jest potwierdzana przed rezerwacją.

Ceny:

• Aktualny zakres cen: 8 590 000-16 250 000 THB
• Apartamenty 1-sypialniowe: 8 590 000-9 590 000 THB
• Apartamenty 2-sypialniowe: 13 650 000-16 250 000 THB
• Opłata za utrzymanie: 85 THB/m² miesięcznie, płatna z góry za 12 miesięcy
• Sinking fund: 850 THB/m², jednorazowo przy transferze
• Opłata transferowa: dzielona po równo pomiędzy sprzedającego i kupującego
• Kaucja/opłata dotycząca licznika energii elektrycznej: płatna przez kupującego przy transferze, jeżeli ma zastosowanie

Plan płatności:

Apartament z 1 sypialnią:

• Rezerwacja: 50 000 THB
• 3% ceny sprzedaży przy podpisaniu Sale and Purchase Agreement
• Pozostała kwota przy transferze
• Opłata rezerwacyjna jest uwzględniona w strukturze płatności

Apartament z 2 sypialniami:

• Rezerwacja: 100 000 THB
• 3% ceny sprzedaży przy podpisaniu Sale and Purchase Agreement
• Pozostała kwota przy transferze
• Opłata rezerwacyjna jest uwzględniona w strukturze płatności

Podsumowanie inwestycji:

Projekt łączy centralną lokalizację w Bangkoku, bardzo dobre połączenia komunikacyjne, bezpośrednie sąsiedztwo Santiphap Park oraz rozbudowane udogodnienia lifestyle i smart-building.

Aktualna oferta z października 2026 obejmuje 23 ukończone lokale deweloperskie na różnych piętrach budynku: 12 apartamentów z jedną sypialnią oraz 11 z dwiema sypialniami. Ceny zaczynają się od 8,59 mln THB, wszystkie aktualne lokale oferowane są w standardzie Fully Fitted, a ponieważ projekt jest ukończony, zakup nie wymaga oczekiwania na zakończenie budowy.