The Gentry Kaset Nawamin

Rynek nieruchomości w Bangkoku oferuje europejskim inwestorom wiele opcji, ale naprawdę rzadko trafia się okazja do nabycia wolnostojącej willi na własnej działce w zamkniętym osiedlu klasy premium. The Gentry Kaset Nawamin to dokładnie taki projekt — 57 domów wybudowanych przez SC Asset, jednego z największych notowanych na giełdzie deweloperów w Tajlandii, z oddaniem do użytku w 2023 roku. W ofercie pozostają jeszcze dwie wille, każda o powierzchni 440 mkw, z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami. Ceny startują od 34 900 000 THB.

To, co odróżnia tę inwestycję od typowych apartamentów na sprzedaż w Bangkoku, to forma własności. Nabywca otrzymuje pełną własność gruntu — 62,1 square wah pod każdym domem — co stanowi zupełnie inną kategorię aktywów niż prawo do lokalu w wieżowcu. W przypadku nieruchomości w Tajlandii tej klasy własność gruntowa (freehold) jest zarówno prawnym fundamentem bezpieczeństwa inwestycji, jak i kluczowym czynnikiem wzrostu wartości kapitałowej w długim terminie.

Każda willa jest zaprojektowana z myślą o komforcie życia odpowiadającym europejskim standardom: dwupoziomowy salon, jadalnia, kuchnia z wyspą, dwie rodzinne strefy wypoczynkowe na górnym piętrze, prywatna winda, pokój dla personelu oraz trzy miejsca parkingowe pod zadaszeniem. Jedna z dostępnych willi jest w pełni umeblowana i gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu, druga — w stanie deweloperskim — daje nabywcy pełną swobodę aranżacji wnętrz. Dla inwestorów planujących wynajem premium, możliwość dostosowania wykończenia do oczekiwań docelowego najemcy ma konkretną wartość rynkową.

Lokalizacja w korytarzu Lat Phrao–Kaset Nawamin to jeden z bardziej spokojnych i kameralnych rejonów Bangkoku z zabudową niskiej intensywności. Bezpośrednie sąsiedztwo centrum handlowego Central Festival EastVille oraz szkoły NIVA American International School czyni to miejsce szczególnie atrakcyjnym dla rodzin z dziećmi oraz dla najemców korporacyjnych relocating z Europy lub Ameryki Północnej — grupy, która generuje najbardziej stabilny popyt najmu w tej klasie nieruchomości.

Inwestycje w Tajlandii strukturyzowane przez spółkę tajlandzką to sprawdzona i prawnie uregulowana ścieżka dla zagranicznych nabywców. Zespół Varsovii Estate przeprowadził inspekcje obu dostępnych jednostek i współpracuje z lokalnymi kancelariami prawnymi, które obsługują ten proces od analizy due diligence po przeniesienie tytułu własności. Dostępność tylko dwóch willi w całym osiedlu sprawia, że okno decyzyjne jest ograniczone.