The Madison Sukhumvit 41

Phrom Phong to jeden z tych adresów w Bangkoku, które przez lata utrzymują wartość niezależnie od koniunktury — dzielnica, gdzie społeczność ekspatów, szkoły międzynarodowe i kompleks handlowy EmQuartier-Emporium generują nieprzerwany popyt na wynajem. Dla polskich i europejskich inwestorów poszukujących nieruchomości w Bangkoku z natychmiastowym potencjałem dochodowym, The Madison Sukhumvit 41 to oferta, która wyróżnia się na tle rynku: gotowy lokal, pełne umeblowanie, potwierdzona własność Freehold i 120 metrów do stacji BTS.

W sprzedaży znajduje się dwupokojowy apartament o powierzchni 116 mkw., zlokalizowany na 22. piętrze 36-kondygnacyjnego budynku wybudowanego przez Rojana Property i oddanego do użytku w 2007 roku. Budynek funkcjonuje od niemal dwóch dekad w formule jednego korpusu — co w praktyce oznacza przejrzysty zarząd, przewidywalne koszty wspólne i brak problemów koordynacyjnych typowych dla rozbudowanych kompleksów wielobudynkowych. Apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany, co eliminuje czas i koszt przygotowania lokalu pod wynajem.

Inwestycje w Tajlandii często budzą pytania o strukturę własności — tutaj odpowiedź jest jednoznaczna. Lokal objęty jest tytułem Freehold w ramach kwoty dla obcokrajowców, co oznacza pełne prawo własności bez ograniczeń czasowych typowych dla długoterminowych dzierżaw gruntu. Zespół Varsovii Estate przeprowadził inspekcję lokalu na miejscu i potwierdza: widok z okien skierowany jest na panoramę miasta, nie na stację, a poziom wygłuszenia akustycznego na tym piętrze spełnia standardy, do których przyzwyczajeni są europejscy najemcy.

Cena 215 517 THB za mkw. plasuje tę nieruchomość poniżej bieżącego progu rynkowego dla porównywalnych lokali Freehold na Soi 39–43, gdzie umeblowane apartamenty na wyższych piętrach rzadko schodzą poniżej 220 000 THB/mkw. Bliskość stacji Phrom Phong BTS — zaledwie 120 metrów od wejścia do budynku — to jeden z najsilniejszych czynników wpływających na stawki czynszu w tej części Bangkoku, stale przyciągający profesjonalistów i ekspatów preferujących transport publiczny.

Apartamenty na sprzedaż w Bangkoku z tym zestawem cech — Freehold, gotowość do zamieszkania, stacja BTS w zasięgu pieszym — pojawiają się na rynku rzadko. Varsovia Estate rekomenduje tę nieruchomość inwestorom szukającym stabilnego aktywa w centrum Bangkoku, który nie wymaga nakładów przed pierwszym cyklem najmu.