The Oleander Sukhumvit 11

Nana i Asoke to dwa sąsiadujące mikrorynki, które od lat przyciągają zagranicznych nabywców nieruchomości w Bangkoku — i nie bez powodu. Ta część Sukhumvit oferuje gęstość infrastruktury porównywalną z centralnym adresem w europejskiej metropolii: szpital klasy międzynarodowej w pięć minut pieszo, stacje BTS i MRT w zasięgu krótkiego spaceru, sklepy, restauracje i centra handlowe w bezpośrednim otoczeniu. The Oleander Sukhumvit 11 to 27-piętrowy budynek mieszkalny przy Soi 11, ukończony w 2006 roku przez dewelopera In Style Estate Group — gotowy obiekt z udokumentowaną historią, bez ryzyka budowlanego i bez okresu oczekiwania charakterystycznego dla inwestycji off-plan.

W sprzedaży dostępne są cztery w pełni umeblowane apartamenty na własność (freehold), zlokalizowane między 7. a 17. piętrem. Metraże wahają się od 90 mkw. w przypadku apartamentu jednopokojowego, przez 125 mkw. dla wersji dwupokojowej, aż po 166 mkw. w konfiguracji trzypokojowej. Apartament trzypokojowy wyróżnia się oddzielną kuchnią, trzema łazienkami oraz dwoma miejscami parkingowymi — rozwiązanie doceniane zarówno przez rodziny planujące przeprowadzkę, jak i przez inwestorów celujących w segment najmu długoterminowego. Panoramiczne okna od podłogi do sufitu i ponadstandardowa wysokość pomieszczeń przekładają się na jakość przestrzeni, która wyróżnia The Oleander na tle typowej oferty apartamentów na sprzedaż w Bangkoku.

Dla polskich i europejskich inwestorów rozważających inwestycje w Tajlandii, tytuł własności freehold z dostępem do zagranicznej kwoty własnościowej to kluczowy atut. Wszystkie cztery jednostki kwalifikują się do bezpośredniego zakupu przez obcokrajowców — bez konieczności tworzenia lokalnych struktur spółkowych. Ceny zaczynają się od 12 000 000 THB za apartament jednopokojowy (około 133 333 THB za mkw.), a najwyższa oferta to 19 900 000 THB za wariant trzypokojowy. Dla rynku Nana/Asoke, gdzie popyt na wynajem ze strony ekspatów i kadry zarządzającej korporacji jest strukturalnie wysoki, jest to realistyczna baza wejścia z perspektywą stabilnych przychodów z najmu.

Otoczenie obiektu spełnia kryteria, które europejski nabywca traktuje jako standard, a w Azji Południowo-Wschodniej wciąż stanowią one wyróżnik: Bumrungrad International Hospital w odległości 500 metrów, szkoły NIST International School i Saint Dominic School w promieniu 600 metrów, supermarket Villa Market Sukhumvit 11 dwieście metrów od wejścia, centrum handlowe Terminal 21 niespełna półtora kilometra dalej. BTS Nana jest osiągalne pieszo w kilka minut, a linia Airport Rail Link łącząca z lotniskiem Suvarnabhumi — w 1,3 km.

Infrastruktura wspólna budynku obejmuje basen, w pełni wyposażoną siłownię, kort do squasha, saunę, łaźnię parową, ogród, plac zabaw dla dzieci oraz całodobową recepcję z monitoringiem i strzeżonym wjazdem. Zespół Varsovia Estate przeprowadził bezpośrednią inspekcję wszystkich czterech dostępnych apartamentów. Nieruchomości w Bangkoku z tytułem freehold, gotowe do objęcia lub wynajęcia, tej klasy i w tej lokalizacji — to oferta, którą warto analizować z wyprzedzeniem.