12 zdjęć

The Palm Residences Watcharapol

Ekskluzywna willa freehold w zamkniętym osiedlu Bangkoku

od 5 505 127 zł(฿47,900,000)od 11 713 zł/m²
Bangkok, Tajlandia
WillaGotowy do zamieszkania1 łączna liczba lokali1 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieGotowy do zamieszkania — 2024
Łączna liczba lokali1
Dostępne lokale1
Powierzchnia470 – 470 m²
Zakres cenowy5 505 127 zł – 5 505 127 zł
Cena za m²11 713 zł/m²

Opis

Rynek nieruchomości w Bangkoku przyciąga coraz więcej europejskich inwestorów, a The Palm Residences Watcharapol to jeden z tych projektów, które wyróżniają się na tle szerokiej oferty — gotowa do zamieszkania willa na własność wieczystą (freehold), w jednym z najbardziej kameralnych osiedli zamkniętych w tajskiej stolicy. Deweloper Pruksa, znany z wysokiej jakości budownictwa mieszkaniowego w Tajlandii, zrealizował tutaj zaledwie 40 wolnostojących rezydencji inspirowanych stylem Haussmannowskim, co samo w sobie stanowi gwarancję ekskluzywności i długoterminowej ochrony wartości aktywów.

Dostępna rezydencja to dwupiętrowa willa o powierzchni 470 metrów kwadratowych, z pięcioma sypialniami i widokiem na park i zieleń. Cztery miejsca parkingowe, działka o powierzchni 113,2 metrów kwadratowych w jednostce wah oraz przestronne wnętrza odpowiadają standardom, do których przyzwyczajeni są europejscy nabywcy ceniący prywatność, metraż i solidne wykonanie. Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli, co daje pełną swobodę aranżacji zgodnie z własnym gustem.

Pod względem komunikacyjnym inwestycja w dzielnicy Lat Phrao oferuje bezpośredni wjazd na autostradę Chalong Rat Expressway — kluczową arterię dla osób poruszających się samochodem. Stacja MRT Watcharapol znajduje się w odległości około 2 kilometrów, a lotnisko Don Mueang jest osiągalne w ciągu około 18 kilometrów. To praktyczny układ dla rodzin z dziećmi, które cenią niezależność transportową bez konieczności pokonywania całego miasta.

Osiedle oferuje obsługę concierge, zaplecze wellness oraz partnerstwo z placówką medyczną — standard, który w Europie uznalibyśmy za oczywisty, a w Bangkoku nadal wyróżnia projekt na tle lokalnej konkurencji. Nasz zespół dokonał inspekcji nieruchomości i potwierdza wysoką jakość wykonania oraz spokojny charakter miejsca, wynikający z niskiej gęstości zabudowy.

Inwestycje w Tajlandii cieszą się rosnącym zainteresowaniem europejskich kapitałów, a gotowe wille z tytułem freehold w zamkniętych osiedlach tej klasy należą do rzadkości na rynku wtórnym. Przy aktualnie korzystnym kursie baht/euro, apartamenty na sprzedaż w Bangkoku w tym segmencie oferują zarówno ochronę kapitału, jak i potencjał wzrostu wartości. Zespół Varsovia Estate w Bangkoku jest do Państwa dyspozycji w celu organizacji prywatnych prezentacji i wsparcia na każdym etapie transakcji.

Dostępne lokale

5 Sypialni470 m²
5 505 127 zł(฿47,900,000)
1 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

43 033 zł

Roczny dochód netto

516 399 zł

Stopa zwrotu brutto

12.5%

Stopa zwrotu netto

9.4%

Wartość za 5 lat

7 026 092 zł

Łączny ROI 5 lat

75%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Sukhumvit, Bangkok z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 5 505 127 zł(฿47,900,000)

11 713 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

470–470 m²

Ukończenie

2024

Dostępne lokale

1/1

Zainteresowany tym projektem?