The Park Chidlom

Rynek nieruchomości w Bangkoku oferuje wiele możliwości, ale adresy łączące bezpośredni dostęp do zieleni miejskiej, transportu szynowego i najwyższej klasy handlu w jednym miejscu można policzyć na palcach jednej ręki. The Park Chidlom przy Soi Somkid w dzielnicy Pathumwan jest jednym z nich. Park Lumpini — odpowiednik warszawskich Łazienek w skali metropolii Azji Południowo-Wschodniej — jest stąd osiągalny pieszo, podobnie jak centra handlowe Central Embassy i Central Chidlom. Stacja BTS Chidlom znajduje się w odległości zaledwie 450 metrów, co oznacza, że cała centralna dzielnica biznesowa, ambasady i szkoły międzynarodowe są w zasięgu bez konieczności posiadania samochodu — standard rzadko spotykany nawet w europejskich stolicach.

Dwa 35-piętrowe wieżowce kompleksu powstały w 2008 roku. Z perspektywy inwestora to istotna zaleta: budynek ma ugruntowaną historię zarządzania, stabilną wspólnotę właścicielską i żadnego ryzyka związanego z zakupem na etapie planu. Aktualnie dostępne są dwa mieszkania — dwusypialniowe o powierzchni 156 mkw. oraz czterosypialniowe o powierzchni 260 mkw. To metraże, które imponują nawet w zestawieniu z europejskimi standardami rynku premium. Wysokość sufitów sięga 275 cm, a wybrane apartamenty mają prywatne windy prowadzące bezpośrednio na piętro — rozwiązanie kojarzone raczej z butikową zabudową Paryża czy Wiednia niż z bangkockimi kondominiumami.

Infrastruktura wspólna kompleksu obejmuje basen w stylu laguny, w pełni wyposażone centrum fitness, spa, kort tenisowy, kort do squasha, ogrody z miejscami do grillowania, bibliotekę, plac zabaw dla dzieci oraz salę konferencyjną. Całodobowa ochrona z systemem monitoringu działa na terenie całego osiedla. Warto odnotować, że The Park Chidlom dopuszcza możliwość trzymania zwierząt domowych — to prawdziwa rzadkość w bangkockim segmencie luksusowym, która znacząco poszerza grono potencjalnych najemców i wspiera atrakcyjność inwestycji w perspektywie długoterminowej.

Oba mieszkania są w pełni umeblowane i oferowane w formule freehold z dostępem do zagranicznej kwoty własnościowej. Dla polskich i europejskich inwestorów oznacza to bezpośrednie prawo własności bez skomplikowanych struktur prawnych. Gotowość do natychmiastowego zamieszkania eliminuje koszty wykończenia i opóźnienia, a miesięczne opłaty za część wspólną wynoszą 100 THB za mkw. — przejrzysty i przewidywalny koszt utrzymania.

Zespół Varsovia Estate w Bangkoku przeprowadził inspekcję obu lokali i oferuje prywatne pokazy wraz z kompletną dokumentacją due diligence. Cena na poziomie 233 974 THB za mkw. plasuje te apartamenty wyraźnie poniżej nowych projektów w korytarzu Chidlom-Ploenchit, gdzie ceny wejściowe są znacząco wyższe. Inwestycje w Tajlandii przyciągają coraz więcej europejskiego kapitału — apartamenty na sprzedaż w Bangkoku tej klasy, z tak przejrzystą strukturą własności i ugruntowaną lokalizacją, pojawiają się na rynku rzadko.