The Park Lane 22

Dzielnica Thonglor od lat pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów w Bangkoku — to tutaj japońskie, koreańskie i europejskie rodziny eksperckie zakorzeniły się na stałe, tworząc społeczność, która napędza wartości nieruchomości niezależnie od szerszych wahań rynkowych. Nieruchomości w Bangkok w tym rejonie cieszą się trwałym popytem, a podaż gruntów jest strukturalnie ograniczona przez zwartą, dojrzałą zabudowę miejską.

The Park Lane 22 to zamknięty kompleks 22 czteropoziomowych domów miejskich przy Ekkamai Soi 22, oddany do użytku w 2014 roku. Aktualnie dostępna jest jedyna nieruchomość na sprzedaż w całym kompleksie: pięciopiętrowy dom o powierzchni 1 000 m², z pięcioma sypialniami i ośmioma łazienkami. Skala przestrzeni jest rzadko spotykana w segmencie miejskim — europejski nabywca porówna ten standard raczej do prywatnej rezydencji podmiejskiej niż do miejskiego apartamentu.

Dom wyposażony jest w prywatną windę wewnętrzną, ogród z basenem, trzy tarasy, pokój dla personelu oraz kuchnię z wyspą i oddzielną kuchnią tajską. Trzy wielofunkcyjne pomieszczenia mogą pełnić rolę siłowni, sali kinowej lub przestrzeni spa — według preferencji kupującego. Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli, ale z częścią sprzętów AGD, co oznacza pełną swobodę aranżacji wnętrz. Wymagane są drobne prace odświeżające — inwestorzy traktują ten aspekt jako możliwość wykończenia przestrzeni zgodnie z własnym standardem.

Inwestycje w Thailand w formie freehold w zamkniętym kompleksie o niskiej gęstości zabudowy w Thonglor to rzadki aktyw. Prawo własności pełnej (freehold) eliminuje ryzyko prawne związane z modelami leaseholdu, które dominują w tańszych projektach. Długoterminowa aprecjacja kapitałowa dzielnicy Thonglor jest dobrze udokumentowana, a apartamenty na sprzedaż Bangkok o tej powierzchni i tytule własności pojawiają się na rynku wyjątkowo rzadko.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził wizję lokalną tej nieruchomości. Cena wywoławcza na poziomie 51 000 000 THB — czyli 51 000 THB za metr kwadratowy — uwzględnia stan techniczny wymagający odświeżenia, co stwarza przestrzeń negocjacyjną i możliwość wzrostu wartości po remoncie. To propozycja dla dużej rodziny poszukującej rezydencji miejskiej lub dla inwestora z perspektywą długoterminowego utrzymania aktywa w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji stolicy Tajlandii.