The Ritz-Carlton Residences at Mahanakhon

Inwestycja w nieruchomości w Bangkoku rzadko kiedy oferuje tak wyraźny punkt odniesienia jak The Ritz-Carlton Residences at Mahanakhon. To jeden z zaledwie kilku adresów w całej Azji Południowo-Wschodniej, gdzie marka hotelowa pierwszej kategorii łączy się z freehold'ową własnością mieszkań w samym centrum finansowym miasta. Dla polskich i europejskich inwestorów szukających aktywów twardych poza Europą, Bangkoku nie można pominąć — a Mahanakhon to szczyt tej kategorii.

Kompleks powstał w 2016 roku na zlecenie dewelopera PACE Development. 77-piętrowy wieżowiec dominuje nad dzielnicą Silom-Sathorn — warszawskim odpowiednikiem byłoby coś pomiędzy placem Bankowym a Śródmieściem, ale z azjatycką gęstością infrastruktury i tempem wzrostu PKB. Stacja BTS Chong Nonsi (metro naziemne) leży dosłownie 100 metrów od wejścia, Silom Road 300 metrów, a w zasięgu krótkiego spaceru mieszczą się restauracje z listą Michelin (Ojo Bangkok, Mott 32), centrum handlowe King Power Mahanakhon oraz szpital BNH — jeden z najlepszych szpitali międzynarodowych w Tajlandii.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję wszystkich dostępnych jednostek. Obecnie w sprzedaży pozostaje 10 apartamentów na piętrach od 24 do 58, o powierzchniach od 132 do 354 mkw. Ceny zaczynają się od 42 000 000 THB za dwupokojowy apartament (132 mkw.), przez 62 000 000 THB za trzypokojowy (199 mkw.), aż po 185 000 000 THB za czteropokojową rezydencję o powierzchni blisko 354 mkw. Siedem lokali sprzedawanych jest w pełnym umeblowaniu — gotowych do zasiedlenia lub wynajmu od pierwszego dnia. Trzy pozostałe pozwalają nabywcy na samodzielną aranżację wnętrz.

Kluczowym aspektem dla inwestorów zagranicznych jest forma własności: wszystkie dziesięć apartamentów dostępnych jest jako freehold — pełna własność, nie leasehold. W tajskim prawie nieruchomościowym freehold dla obcokrajowców przyznawany jest w ramach kwoty kondominialnej i stanowi najbezpieczniejszą dostępną strukturę tytułu własności. Na rynku najmu w Silom-Sathorn, gdzie koncentruje się popyt ze strony kadry menedżerskiej korporacji międzynarodowych i placówek dyplomatycznych, tego rodzaju apartamenty rzadko mają problem z obłożeniem.

Nieruchomości w Bangkoku tej klasy — gotowe, z marką, z freehold, w lokalizacji 0,1 km od metra — to propozycja, którą Varsovia Estate klasyfikuje jako aktywo kapitałowe, a nie tylko inwestycję lifestyle'ową. Cena 318 182 THB za mkw. sytuuje Mahanakhon poniżej porównywalnych adresów branded residences w Singapurze czy Hongkongu, przy podobnym profilu najemcy i znacznie wyższym potencjale wzrostu wartości. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji z udziałem naszego zespołu na miejscu w Bangkoku.