The Room Sathorn

Sathorn to jedna z tych dzielnic Bangkoku, które europejski inwestor rozpoznaje natychmiast — centrum finansowe, ambasady, siedziby korporacji i starannie utrzymane budynki mieszkalne w jednym kwartale. To odpowiednik warszawskiego Mokotowa czy frankfurckiego Westend: adres, który sam w sobie jest argumentem przy negocjacjach z najemcą. Nieruchomości w Bangkoku w tej lokalizacji cieszą się trwałym popytem ze strony dyplomatów, menedżerów regionalnych i specjalistów z sektora finansowego — grupy, które płacą regularnie i traktują najem długoterminowo.

The Room Sathorn to wieżowiec mieszkalny liczący 25 pięter, zrealizowany przez Land & House — spółkę notowaną na tajskiej giełdzie, z kilkudziesięcioletnim doświadczeniem w segmencie premium. Budynek powstał w 2009 roku i od tego czasu utrzymuje się w dobrej kondycji technicznej. Architektura jest powściągliwa i miejska — bez przepychu, który szybko wychodzi z mody. Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję na miejscu i ocenia stan części wspólnych jako zadowalający, odpowiadający klasie projektu.

Dostępne mieszkanie to lokal dwupokojowy o powierzchni 78 metrów kwadratowych, położony na 8. piętrze z ekspozycją na południowy zachód. Układ jest przemyślany: oddzielny salon z aneksem kuchennym w pełni wyposażonym (lodówka, pralka, mikrofalówka, telewizor), dwie łazienki w tym en-suite przy sypialni głównej, użytkowy balkon oraz przypisane miejsce parkingowe. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane — inwestor może je od razu przeznaczyć na wynajem, bez kosztów i czasu poświęconego na wykończenie.

Inwestycje w Tajlandii coraz częściej przyciągają polskich i europejskich nabywców właśnie ze względu na dostępność pełnej własności dla cudzoziemców. Ten lokal sprzedawany jest w ramach freehold na zagraniczną kwotę, co oznacza pełne prawo własności bez konieczności zakładania spółki tajskiej ani stosowania skomplikowanych struktur prawnych. Cena za metr kwadratowy — 144 872 THB — jest niższa od aktualnych cen nowych projektów w porównywalnych lokalizacjach w Sathorn, co tworzy realistyczny margines wzrostu wartości kapitałowej.

Apartamenty na sprzedaż w Bangkoku w tej lokalizacji korzystają z bezpośredniej bliskości stacji BTS Chong Nonsi i Saint Louis, skracając dojazd do Siam czy Asok do około 15 minut. Park Lumphini jest osiągalny pieszo, a w zasięgu krótkiej przejażdżki znajdują się renomowane szpitale międzynarodowe i pełna infrastruktura handlowo-gastronomiczna korytarza Silom-Sathorn. Cena całkowita wynosi 11 300 000 THB za lokal gotowy do zamieszkania lub wynajmu — freehold, z miejscem parkingowym, w jednej z najbardziej stabilnych dzielnic tajskiej stolicy.