The Room Sukhumvit 69 Phra Khanong

Dzielnica Phra Khanong w Bangkoku zyskała sobie opinię jednego z najbardziej poszukiwanych adresów wśród najemców — nie ze względu na prestiż, lecz ze względu na wyjątkową dostępność komunikacyjną. Stacja BTS Phra Khanong znajduje się zaledwie 150 metrów od wejścia do budynku, co w realiach bangkockiego rynku najmu oznacza niemal gwarantowane zainteresowanie ze strony pracowników korporacji, ekspatów i cyfrowych nomadów. Dla polskiego inwestora szukającego nieruchomości w Bangkoku, które realnie pracują na zwrot, bliskość linii naziemnego metra BTS to jeden z najważniejszych parametrów selekcji.

W sprzedaży dostępny jest jedyne mieszkanie w tym budynku — kawalerka z sypialnią o powierzchni 45 mkw. na 11. piętrze, z widokiem na miasto. Lokal jest w pełni umeblowany, co eliminuje konieczność jakichkolwiek dodatkowych nakładów przed oddaniem go w najem. Przy cenie wywoławczej 7 800 000 THB i wskaźniku 173 333 THB za mkw., wejście w tę inwestycję w Tajlandii jest możliwe bez nadmiernego angażowania kapitału, a stosunek ceny do lokalizacji pozostaje korzystny na tle nowych projektów w tej części Sukhumvit.

Kompleks The Room Sukhumvit 69 to pojedyncza wieża licząca 27 pięter, wybudowana przez uznanego dewelopera Land & House i oddana do użytku w 2014 roku. Jednoprzestrzenność obiektu to celowa zaleta — mniejszy ruch na terenie, lepsza kontrola jakości zarządzania i wyższy komfort mieszkańców niż w rozległych wielobudynkowych inwestycjach. Dla inwestora za granicą oznacza to niższe ryzyko operacyjne i bardziej przewidywalne warunki utrzymania nieruchomości.

Infrastruktura budynku obejmuje basen, saunę i siłownię — standard, który europejscy najemcy i lokalni profesjonaliści traktują jako minimum. Całodobowa ochrona i profesjonalna firma zarządzająca gwarantują ciągłość obsługi bez angażowania właściciela. Zespół Varsovia Estate przeprowadził własną inspekcję obiektu i potwierdza, że stan techniczny i poziom zarządzania odpowiadają deklarowanym standardom.

Forma własności to freehold — pełna własność bez ograniczeń czasowych, możliwa do nabycia przez cudzoziemca na warunkach condominium title. To kluczowy element dla inwestorów zainteresowanych aprecjacją kapitału w długim terminie. Apartamenty na sprzedaż w Phra Khanong z takim tytułem własności, gotowe do natychmiastowego najmu i w tak korzystnej lokalizacji komunikacyjnej, pojawiają się rzadko — a w tym budynku dostępna jest obecnie wyłącznie jedna jednostka.