The Seed Musee Sukhumvit 26 Phrom Phong

Phrom Phong to jeden z tych rejonów Bangkoku, które rzadko trafiają na pierwsze strony broszur deweloperskich, a mimo to od lat cieszą się lojalnością nabywców, którzy wiedzą, czego szukają. Sukhumvit 26 to spokojna boczna uliczka odchodząca od głównej arterii Sukhumvit — w zasięgu krótkiego spaceru od stacji BTS Phrom Phong i centrum handlowego EmQuartier, lecz wystarczająco oddaloną, by codzienne życie toczyło się bez hałasu i tłoku charakterystycznego dla adresów frontowych. To lokalizacja, którą europejski inwestor intuicyjnie rozumie: świetna infrastruktura, realna cisza.

The Seed Musee to projekt dewelopera Pruksa, oddany do użytku w 2009 roku. Ośmiopiętrowy, jednoklatkowy budynek o ograniczonej liczbie lokali tworzy atmosferę bliższą butikowej rezydencji niż typowemu osiedlu. Mała liczba sąsiadów, umiarkowane koszty utrzymania części wspólnych i basen z bezpośrednim dostępem z wybranych mieszkań na niższych kondygnacjach — to cechy, które w centralnym Bangkoku należą do rzadkości. Nieruchomości w Bangkok o takim charakterze niezmiennie przyciągają najemców szukających alternatywy dla anonimowych wieżowców.

W ofercie Varsovia Estate znajdują się dwa lokale. Pierwszy to w pełni umeblowane mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 44 mkw., z balkonem, widokiem na zieleń bez przesłaniających zabudowań oraz ekspozycją na północ — układ rzadko spotykany w tej klasie cenowej w centrum miasta. Drugi lokal to dwupokojowe mieszkanie z dwiema łazienkami o powierzchni 66 mkw., po niedawnym remoncie, z wyposażoną kuchnią i zabudową meblową; sprzedawany bez mebli ruchomych, co daje nabywcy pełną swobodę aranżacji. Oba mieszkania posiadają przypisane miejsca parkingowe — element, który w Bangkoku realnie wpływa na atrakcyjność dla najemców.

Z perspektywy inwestycji w Tajlandii, dzielnica Phrom Phong należy do najbardziej stabilnych rynków najmu w całym mieście. Jej najemcami są głównie japońscy expatriaci, specjaliści korporacyjni i długoterminowi rezydenci przyciągani przez bliskość szpitali, ambasad i biur regionalnych. Cena wejścia od 5 300 000 THB za lokal freehold z miejscem parkingowym w centralnym Bangkoku plasuje tę ofertę poniżej średniej dla porównywalnych projektów w tym korytarzu. Oba lokale objęte są zagraniczną kwotą własnościową — nabywca europejski może zarejestrować własność bezpośrednio na swoje nazwisko, bez ograniczeń czasowych, na zasadach zbliżonych do pełnej własności obowiązującej w krajach UE.

Apartamenty na sprzedaż w Bangkoku o takiej specyfice — gotowe, freehold, w sprawdzonej lokalizacji, z jasno określonym profilem najemcy — to kategoria, którą nasz zespół rekomenduje przede wszystkim inwestorom szukającym aktywów generujących stabilny dochód bez ekspozycji na ryzyko budowlane. Varsovia Estate przeprowadziło inspekcję obu lokali i dysponuje danymi porównawczymi dotyczącymi czynszów w dzielnicy Phrom Phong oraz pełnym wsparciem procesu zakupu dla obywateli europejskich.