The Tempo Ruamrudee

Inwestycja w nieruchomości w Bangkoku zyskuje sens przede wszystkim wtedy, gdy adres broni się sam — i tak właśnie jest w przypadku Ruamrudee Soi 1. Ta ulica od lat stanowi centrum dzielnicy dyplomatycznej i korporacyjnej Bangkoku: ambasady, hotele pięciogwiazdkowe i siedziby regionalnych oddziałów globalnych firm tworzą tu środowisko, które przyciąga najemców o najwyższej sile nabywczej. Dla europejskich inwestorów przyzwyczajonych do logiki rynków takich jak Warszawa czy Wiedeń — gdzie lokalizacja decyduje o stopie wzrostu wartości — ten adres mówi sam za siebie.

The Tempo Ruamrudee to ośmiopiętrowy budynek z 78 lokalami, oddany do użytku w 2010 roku przez dewelopera Built Land. Niska skala projektu to jego atut — mała wspólnota, cisza charakterystyczna dla bocznej ulicy, a jednocześnie kilkaset metrów od głównej arterii Sukhumvit. Budynek oferuje basen na dachu z widokiem na miasto, siłownię, całodobową ochronę z systemem CCTV oraz kontrolę dostępu na poszczególne piętra za pomocą kart zbliżeniowych — standard, który najemcy z Europy i Japonii traktują jako minimum.

Dostępna jednostka to studio o powierzchni 39 mkw. na trzecim piętrze, w pełni umeblowane, z widokiem na miasto i basen. Cena wynosi 4 900 000 THB, co odpowiada około 125 641 THB za mkw. Tytuł własności to freehold — pełna własność wieczysta, jeden z wariantów dostępnych dla nabywców zagranicznych na tajskim rynku. Zespół Varsovii Estate osobiście przeprowadził inspekcję tego lokalu i potwierdził jego stan techniczny oraz gotowość do wynajmu.

Pod względem komunikacji adres wypada bardzo dobrze nawet na tle innych centralnych dzielnic Bangkoku. Stacja BTS Ploenchit znajduje się w odległości 550 metrów, wjazd na ekspresową autostradę miejską — również około 550 metrów. Park Lumphini, który pełni w Bangkoku funkcję porównywalną do warszawskich Łazienek, jest odległy o kilometr. W promieniu jednego kilometra działają trzy szkoły międzynarodowe, w tym R.C. International School w odległości zaledwie 400 metrów. Szpital Bumrungrad — jeden z czołowych ośrodków medycznych Azji — mieści się 1,1 km od budynku, co przekłada się na stały napływ potencjalnych najemców związanych z turystyką medyczną.

Apartamenty na sprzedaż w Bangkoku rzadko łączą tak niski próg wejścia z tak stabilnym profilem najemcy. Studio w Ruamrudee adresuje popyt ze strony pracowników ambasad, menedżerów korporacyjnych i pacjentów szpitali prywatnych — grup, które wynajmują długoterminowo i płacą terminowo. Varsovia Estate prowadzi pełną obsługę zakupu dla inwestorów z Polski i Europy: od badania stanu prawnego, przez negocjacje, aż po zarządzanie najmem na miejscu.