The XXXIX By Sansiri Sukhumvit 39

Phrom Phong to adres, który w Bangkoku mówi sam za siebie — dzielnica konsekwentnie wybierana przez zamożnych rezydentów zagranicznych, korporacyjnych expatów i japońską społeczność biznesową od dekad. Soi 39 na Sukhumvit to nie tylko topograficznie centralne miejsce w mieście, ale przede wszystkim środowisko, które funkcjonuje bez samochodu: stacja BTS Phrom Phong w odległości około 200 metrów, centrum handlowe EmQuartier tuż przy wejściu do kompleksu, dziesiątki restauracji i kawiarni w zasięgu spaceru. Zespół Varsovia Estate, który regularnie wizytuje projekty w tym rejonie, ocenia tę lokalizację jako jedną z najbardziej płynnych pod względem popytu najmu w całym Bangkoku.

The XXXIX to projekt dewelopera Sansiri — firmy, której portfel obejmuje setki ukończonych inwestycji w Tajlandii i której standardy wykończenia oraz zarządzania nieruchomościami są dobrze znane inwestorom europejskim szukającym bezpiecznego wejścia na rynek tajski. Budynek oddany w 2015 roku liczy 32 piętra, ale zaledwie 166 apartamentów — celowo niska gęstość jak na tę wysokość, co przekłada się na spokojną atmosferę i ograniczoną rotację sąsiadów. Dla inwestora oznacza to również niższe zużycie części wspólnych i bardziej przewidywalne koszty utrzymania.

W ofercie dostępne są dwa w pełni umeblowane apartamenty dwupokojowe o powierzchni 82–83 mkw., usytuowane na piętrach od 8. do 26. z widokiem na panoramę miasta. Wnętrza zaprojektowano z otwartą kuchnią połączoną z salonem, balkonem, sufitami na wysokości 2,90 m oraz szybami z powłoką UV. Infrastruktura wspólna obejmuje basen z efektem nieskończoności, siłownię, saunę, salę konferencyjną i ogród — standard w pełni porównywalny z tym, czego europejski nabywca oczekuje od apartamentowca premium w Warszawie czy Wiedniu.

Oba apartamenty sprzedawane są na warunkach freehold z dostępną zagraniczną kwotą własnościową, co oznacza pełną, bezpośrednią rejestrację tytułu prawnego na nazwisko obcokrajowca bez struktur pośredniczących. Cena 26 000 000 THB (ok. 317 000 THB za mkw.) odzwierciedla realną wartość rynkową nieruchomości gotowej do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu. Nieruchomości w Bangkoku w tej lokalizacji osiągają jedne z najwyższych wskaźników obłożenia w mieście — inwestycje w Tajlandii przy tej ulicy to pozycja w najbardziej płynnym segmencie regionalnego rynku nieruchomości. Apartamenty na sprzedaż w Bangkoku tej klasy to rzadkość na rynku wtórnym w Phrom Phong.