Tristan Sukhumvit 39

Inwestycja w nieruchomości w Bangkoku zaczyna się od wyboru dzielnicy — i właśnie tu Phrom Phong od lat wyróżnia się na tle innych lokalizacji. To część Sukhumvit, która łączy w sobie wysoką dostępność miejskiej infrastruktury z kameralnym charakterem bocznych soi. Sukhumvit Soi 39 to cicha ulica mieszkalna, na której nie czuć zgiełku głównej arterii, a jednocześnie centra handlowe EmQuartier i Emporium, szpital Samitivej oraz szkoły międzynarodowe są dosłownie o kilka minut spacerem. Stacja BTS Phrom Phong zapewnia bezpośrednie połączenie z resztą miasta bez konieczności korzystania z samochodu — standard, który europejscy nabywcy doceniają od razu.

Tristan Sukhumvit 39 to ośmiopiętrowy kameralny kondominiumzrealizowany przez Esse Development i oddany do użytku w 2009 roku. Jeden budynek, ograniczona liczba mieszkań, brak anonimowości charakterystycznej dla wielotysięcznych kompleksów. Projekt od początku był adresowany do rodzin i osób ceniących prywatność — i ta filozofia widoczna jest zarówno w skali budynku, jak i w polityce zarządzania nieruchomością, która uwzględnia m.in. możliwość trzymania zwierząt domowych.

Aktualnie dostępny jest jeden apartament: trzy sypialnie, 153 mkw. na trzecim piętrze, z widokiem na zieleń i panoramę miasta. Układ jest przemyślany i funkcjonalny — kilka balkonów, zamknięta kuchnia z drzwiami przesuwnymi, wydzielona strefa pralni oraz osobna komórka lokatorska. Metraż powyżej 150 mkw. w niskim budynku, w odległości pieszej od dwóch centrów handlowych, należy dziś w centralnym Bangkoku do rzadkości. Apartament jest częściowo umeblowany i aktualnie wynajęty, co oznacza, że generuje dochód od pierwszego dnia po przejęciu własności.

Strona formalno-prawna jest tu szczególnie istotna dla inwestorów z Europy. Nieruchomość oferowana jest w formie freehold z dostępną zagraniczną kwotą własnościową, co pozwala zagranicznemu nabywcy wpisać się jako pełnoprawny właściciel we własnym imieniu — bez konieczności tworzenia spółki czy poszukiwania tajskiego nominowanego wspólnika. To jeden z kluczowych atutów tej oferty na tle wielu innych apartamentów na sprzedaż w Bangkoku. Cena wynosi 13 500 000 THB, co przekłada się na 88 235 THB za mkw. — poziom odzwierciedlający dojrzałość aktywa i ugruntowaną pozycję rynkową tej lokalizacji.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję tej nieruchomości na miejscu. Phrom Phong to jeden z najbardziej stabilnych submarketów w mieście, z utrzymującym się popytem ze strony ekspatriantów i zamożnych najemców tajskich. Dla europejskiego inwestora szukającego nieruchomości w Tajlandii, która łączy tytuł własności freehold, odpowiedni metraż i sprawdzoną lokalizację, Tristan Sukhumvit 39 spełnia te kryteria jednocześnie. Nasi doradcy są dostępni, by umówić wizytę i przeprowadzić Państwa przez cały proces due diligence.