12 zdjęć

Vi Ari

Sześć Prywatnych Willi w Najlepszej Dzielnicy Bangkoku

od 10 286 197 zł(฿89,500,000)od 18 702 zł/m²
Bangkok, Tajlandia
WillaGotowy do zamieszkania2 łączna liczba lokali2 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieGotowy do zamieszkania — 2024
Łączna liczba lokali2
Dostępne lokale2
Powierzchnia550 – 550 m²
Zakres cenowy10 286 197 zł – 10 378 141 zł
Cena za m²18 702 zł/m²

Opis

Dzielnica Ari w Bangkoku to adres, który dobrze znają ci, którzy tajską stolicę odkryli naprawdę — spokojna, zielona enklawa z niską zabudową, niezależnymi kawiarniami i ulicami, na których czas płynie we własnym rytmie. Właśnie tutaj, na terenie zamkniętego osiedla zaledwie sześciu rezydencji, deweloper Proud Real Estate PCL zrealizował projekt Vi Ari — ukończony w 2024 roku zespół prywatnych willi, który spełni oczekiwania europejskich inwestorów szukających nieruchomości premium w Bangkoku bez kompromisów w kwestii lokalizacji.

Każda z rezydencji zajmuje 550 metrów kwadratowych rozłożonych na czterech kondygnacjach, a sufity sięgające sześciu metrów nadają wnętrzom charakter i przestronność, której próżno szukać w typowej bangkockiej ofercie apartamentów. Prywatny basen SwimJet z widokiem na ogród, wewnętrzna winda obsługująca wszystkie piętra, system inteligentnego domu, w pełni wyposażona kuchnia otwarta na salon z urządzeniami Gaggenau — to elementy, które razem tworzą standard odpowiadający najlepszym rezydencjom Europy Zachodniej. Do tego pięć obszernych balkonów, zabudowane garderoby, pokój dla pomocy domowej i trzy miejsca parkingowe z możliwością ładowania samochodu elektrycznego. Obie dostępne jednostki — pięciosypialniowe, o powierzchni 550 mkw. każda — są gotowe do zamieszkania i wymagają jedynie wyposażenia zgodnie z własnym gustem.

Inwestycje w nieruchomości w Tajlandii coraz częściej przyciągają europejski kapitał, a Vi Ari jest dobrym przykładem tego, dlaczego segment willi freehold w uznanych dzielnicach Bangkoku cieszy się rosnącym zainteresowaniem. Obie dostępne rezydencje oferowane są na warunkach pełnej własności — bez ograniczeń czasowych, bez konieczności odnawiania umów. Ceny wynoszą od 89 500 000 do 90 300 000 THB, co przy tej specyfikacji, lokalizacji i roku oddania do użytku nasz zespół ocenia jako wycenę uzasadnioną rynkowo. Wolumen willi freehold w sprawdzonych lokalizacjach bangkockich jest strukturalnie ograniczony, co sprzyja perspektywom wzrostu wartości w dłuższym horyzoncie.

Logistyka codziennego życia jest przemyślana równie starannie jak sama architektura. Stacja BTS Ari oddalone jest o 800 metrów — wystarczy spacer, by wsiąść do miejskiego metra naziemnego i dotrzeć do centralnych dzielnic biznesowych wzdłuż Silom czy Asok. W promieniu kilometra znajdują się supermarket Villa Market (700 m), centrum handlowe La Villa Ari (750 m) oraz szkoła Samsenwittayalai (1,1 km). Szpital Phyathai 2 jest dostępny w ciągu kilku minut samochodem. Taka infrastruktura codziennego życia odpowiada standardom, do których przyzwyczajeni są mieszkańcy europejskich metropolii — i właśnie dlatego podobne lokalizacje przyciągają zamożnych najemców, którzy przekładają się na stabilny popyt czynszowy.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję obu dostępnych jednostek na miejscu. Widok na park z wyższych pięter, jakość wykonania kuchni Gaggenau i ogólny standard wykończenia potwierdzają, że Vi Ari to produkt, który spełnia to, co obiecuje w materiałach marketingowych. Organizujemy pokazy bezpośrednio z deweloperem — skontaktuj się z naszym doradcą, by ustalić termin wizyty w Bangkoku lub uzyskać szczegółowe informacje przed przyjazdem.

Dostępne lokale

5 Sypialni550 m²
10 286 197 zł(฿89,500,000) – 10 378 141 zł(฿90,300,000)
2 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

42 482 zł

Roczny dochód netto

509 779 zł

Stopa zwrotu brutto

6.7%

Stopa zwrotu netto

5.0%

Wartość za 5 lat

13 128 084 zł

Łączny ROI 5 lat

52%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Sukhumvit, Bangkok z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 10 286 197 zł(฿89,500,000)

18 702 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

550–550 m²

Ukończenie

2024

Dostępne lokale

2/2

Zainteresowany tym projektem?