Voque Sukhumvit 16

Sukhumvit Soi 16 to jeden z tych adresów w Bangkoku, które nie wymagają długiego uzasadnienia. Korytarz Asoke–Phrom Phong to najbardziej płynny rynek mieszkaniowy w stolicy Tajlandii — rozwinięta infrastruktura, dwie linie metra i stała baza najemców sprawiają, że nieruchomości w tej okolicy cieszą się popytem niezależnie od faz cyklu koniunkturalnego. Voque Sukhumvit 16 to kameralny, ośmiopiętrowy kondominium, który wyróżnia się na tle okolicznych wieżowców spokojną skalą i mniejszą liczbą sąsiadów na piętrze — cechami, które doceniają zarówno najemcy z sektora korporacyjnego, jak i inwestorzy szukający stabilnego aktywa.

W sprzedaży dostępny jest apartament jednosypialniowy o powierzchni 50 mkw., położony na 7. piętrze z widokiem na miasto przez okna skierowane na wschód oraz z dostępem do balkonu. To metraż wyraźnie powyżej standardu nowych mieszkań jednopokojowych oferowanych dziś przez deweloperów w centrum Bangkoku. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone — telewizor plazmowy, lodówka, pralka i kuchenka mikrofalowa — co eliminuje konieczność ponoszenia dodatkowych nakładów po zakupie. Nieruchomość sprzedawana jest z aktywnym najemcą, co oznacza, że inwestor przejmuje obiekt generujący przychód od pierwszego dnia.

Budynek został oddany do użytku w 2011 roku przez Appolo Asset. Ponad dekada funkcjonowania na rynku to w przypadku nieruchomości w Bangkoku istotny argument — projekt przeszedł przez kilka cykli rynkowych i utrzymał swoją pozycję. Nasz zespół przeprowadził inspekcję obiektu i potwierdza solidność wykonania oraz utrzymany stan techniczny kompleksu.

Pod względem transportowym trudno o lepszą lokalizację w Azji Południowo-Wschodniej. Stacja BTS Asoke oraz stacja MRT Queen Sirikit zapewniają dostęp do dwóch niezależnych linii kolejki miejskiej, co jest rzadkością nawet według europejskich standardów miejskich. Taki węzeł komunikacyjny bezpośrednio przekłada się na popyt najemców — szczególnie ze strony pracowników korporacji i ekspatów, którzy stanowią główną grupę najemców w tej części miasta.

Forma własności: freehold w ramach zagranicznego limitu, co umożliwia europejskim nabywcom wpisanie nieruchomości na własne nazwisko bez konieczności stosowania struktur spółkowych. Cena wywoławcza to 5 800 000 THB, czyli 116 000 THB za metr kwadratowy — poziom odzwierciedlający rynek wtórny dla gotowego aktywa przy jednym z najbardziej rozpoznawalnych adresów Bangkoku. Inwestycje w Tajlandii rzadko łączą tak wyraźny profil dochodowy z prostotą prawną i centralną lokalizacją w jednej transakcji.