Moda Melody

Położona w rejonie Wang Phong / Pran Buri, na południe od Hua Hin, rozwijająca się inwestycja prywatnych willi z basenami łączy duże działki, nowoczesną architekturę tropikalną oraz szerokie możliwości personalizacji domu. Projekt powstaje w zielonym otoczeniu z dużym jeziorem o powierzchni 11 280 m² i oferuje zarówno wille 4-sypialniowe w ustalonych cenach, jak i ograniczoną liczbę działek przeznaczonych pod całkowicie indywidualny projekt.

Najnowszy plan sprzedaży obejmuje 21 aktualnie dostępnych działek. Dziewiętnaście z nich oferowanych jest jako wille z czterema sypialniami i ustaloną ceną sprzedaży, natomiast dwie kolejne przeznaczono pod indywidualny projekt domu. Aktualne ceny standardowych willi zaczynają się od 10,5 mln THB i sięgają 17,826 mln THB, a powierzchnie działek wynoszą od 700 m² do 1 718 m². Dwie działki custom mają 385 m² i 697 m².

Lokalizacja i szczegóły projektu:

• Wang Phong / Pran Buri, na południe od Hua Hin
• Około 10 minut jazdy od centrum Hua Hin
• Blisko Hua Hin Floating Market, pól golfowych, centrów handlowych, szpitali i infrastruktury miejskiej
• Rozległe, zagospodarowane otoczenie projektu
• Jezioro o powierzchni 11 280 m²
• 21 aktualnie dostępnych działek
• 19 aktualnie dostępnych willi 4-sypialniowych z ustaloną ceną
• 2 działki przeznaczone pod indywidualny projekt
• Działki standardowych dostępnych willi od 700 m² do 1 718 m²
• Działki custom: 385 m² i 697 m²
• Budowa realizowana na zamówienie
• Typowy okres budowy około 6-9 miesięcy od rozpoczęcia prac
• Brak jednej sztywnej daty ukończenia całego projektu, ponieważ poszczególne wille budowane są indywidualnie dla kupujących

Najważniejsze atuty inwestycji:

• Wszystkie aktualnie dostępne standardowe wille mają 4 sypialnie
• 19 aktualnie dostępnych willi 4-sypialniowych
• 2 dodatkowe możliwości pełnego projektu custom
• Aktualne ceny od 10,5 mln THB
• Bardzo duże prywatne działki, również powyżej 1 700 m²
• Prywatny basen
• Prywatny zagospodarowany ogród
• Pakiet meblowy w cenie
• Kuchnia w stylu europejskim z wyposażeniem AGD
• Klimatyzacja inverter
• Zabudowane szafy
• Podziemna infrastruktura
• Elektryczna brama wjazdowa
• System nawadniania ogrodu
• 5-letnia gwarancja konstrukcyjna
• 5-letnia gwarancja na dach
• 5-letnia gwarancja konstrukcji basenu
• Dostępny rejestrowany leasehold
• Cena leaseholdu gruntu zawarta w cenie sprzedaży willi
• Dostępne Right of Superficies
• Oddzielna własność ukończonego budynku rejestrowana na kupującego
• Możliwość zakupu gruntu dla osób prawnie uprawnionych do jego posiadania w Tajlandii

Typy lokali i aktualna dostępność:

Willa 4-sypialniowa z basenem:

• 4 sypialnie
• Prywatny basen
• Prywatny ogród
• Zadaszone strefy wypoczynkowe
• Zabudowana kuchnia
• Pakiet meblowy w cenie
• Aktualnie dostępne: 19 willi
• Powierzchnie dostępnych działek: 700-1 718 m²
• Aktualny zakres cen: 10 500 000-17 826 000 THB

Aktualna oferta 4-sypialniowa - Fazy 2 i 3:

• MM25 - 700 m² - 10 500 000 THB
• MM26 - 700 m² - 10 500 000 THB
• MM29 - 829,4 m² - 11 276 400 THB
• MM34 - 800 m² - 11 100 000 THB
• MM38 - 846 m² - 11 376 000 THB

Aktualna oferta 4-sypialniowa - Faza 4:

• MM43 - 838 m² - 11 894 000 THB
• MM45 - 928 m² - 12 296 000 THB
• MM46 - 972 m² - 12 604 000 THB
• MM47 - 1 017 m² - 12 919 000 THB
• MM48 - 1 061 m² - 13 220 000 THB
• MM49 - 1 718 m² - 17 826 000 THB
• MM50 - 1 285 m² - 14 795 000 THB
• MM51 - 1 225 m² - 14 375 000 THB
• MM52 - 1 161 m² - 13 927 000 THB
• MM53 - 1 099 m² - 13 493 000 THB
• MM54 - 1 020 m² - 12 940 000 THB
• MM55 - 888 m² - 12 016 000 THB
• MM56 - 1 065 m² - 13 255 000 THB
• MM20 - 1 382 m² - 15 474 000 THB

Custom Design:

• MM36 - działka 385 m²
• MM37 - działka 697 m²
• 2 aktualnie dostępne możliwości budowy indywidualnej
• Liczba sypialni, łazienek, układ oraz powierzchnia domu ustalane indywidualnie z kupującym
• Cena ustalana indywidualnie

Wnętrza i projekt:

Wille koncentrują się na nowoczesnym tropikalnym stylu życia, z dużymi przeszkleniami, otwartymi strefami dziennymi oraz bezpośrednim połączeniem wnętrza z prywatnym basenem, tarasem i zagospodarowanym ogrodem.

Kupujący może personalizować wiele elementów wykończenia i wnętrza podczas budowy. Kuchnie projektowane są w nowoczesnym stylu europejskim i obejmują zabudowę, płytę grzewczą, okap, piekarnik oraz kuchenkę mikrofalową. Sypialnie wyposażone są w zabudowane szafy, a w głównej sypialni - zależnie od konfiguracji - dostępna jest garderoba typu walk-in.

Łazienki są kompletnie wykończone, a standard obejmuje również klimatyzację inverter, oświetlenie LED, zagospodarowanie ogrodu, system nawadniania i prywatny basen z systemem słonej wody.

Standardowa oferta obejmuje również pakiet meblowy. Konkretne meble oraz kolorystyka wybierane są podczas procesu budowy i zależą od aktualnej dostępności u dostawców. Wybrane urządzenia oraz elementy dekoracyjne mogą pozostawać opcjonalne.

Doświadczenie dewelopera:

Zespół stojący za inwestycją posiada ponad 20 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości i budownictwa w Hua Hin oraz zrealizował ponad 300 willi.

Wcześniejsze realizacje obejmują kilka etapów Red Mountain oraz Woodlands Residences, a następnie kolejne nowoczesne inwestycje mieszkaniowe w rejonie Hua Hin. Doświadczenie zespołu obejmuje duże prywatne wille, osiedla tropikalne oraz budowę nieruchomości według indywidualnych wymagań klientów.

Obecny model realizacji kładzie duży nacisk na możliwość personalizacji. Kupujący mogą wybierać wykończenie, elementy wnętrza i szczegóły projektu, natomiast właściciele dwóch działek custom mogą stworzyć całkowicie indywidualny dom we współpracy z zespołem projektowym.

Udogodnienia i styl życia:

• Jezioro o powierzchni 11 280 m²
• Zagospodarowane zielone otoczenie projektu
• Prywatny basen przy każdej standardowej willi
• Prywatne zagospodarowane ogrody
• Drogi wewnętrzne
• Podziemna infrastruktura
• Elektryczne bramy wjazdowe
• Rozwiązania bezpieczeństwa
• Systemy nawadniania ogrodów
• Opcjonalne rozwiązania smart home
• Opcjonalne systemy solarne
• Dostępne usługi utrzymania nieruchomości

Opcje własności:

Kupujący mogą skorzystać z rejestrowanej 30-letniej dzierżawy gruntu. Cena leaseholdu gruntu jest już zawarta w cenie sprzedaży willi, dzięki czemu nie stanowi dodatkowego kosztu zakupu ponad reklamowaną cenę nieruchomości.

Ukończony budynek jest przenoszony na własność kupującego poprzez rejestrację w Land Office, co pozwala na oddzielną własność domu niezależnie od struktury prawnej gruntu.

Dostępne jest również Right of Superficies, które może zostać zarejestrowane jako część struktury prawnej kupującego.

Dla osób prawnie uprawnionych do posiadania ziemi w Tajlandii dostępny jest również bezpośredni zakup i transfer własności gruntu.

Dokumentacja leasehold zawiera postanowienia dotyczące dziedziczenia, cesji oraz kontraktowych możliwości zawarcia kolejnych okresów dzierżawy. Są to prawa wynikające z umowy i nie należy ich traktować jako automatycznego ustawowego przedłużenia początkowego zarejestrowanego okresu.

Ceny:

Aktualne wille 4-sypialniowe z ustaloną ceną:

• Fazy 2 i 3: 10 500 000-11 376 000 THB
• Faza 4: 11 894 000-17 826 000 THB
• Całkowity aktualny zakres cen: 10 500 000-17 826 000 THB
• Działki custom MM36 i MM37: indywidualna wycena
• Cena leaseholdu gruntu zawarta w cenie sprzedaży
• Opłata za utrzymanie: 6,25 THB za m²

Plan płatności:

• 200 000 THB przy rezerwacji działki
• 25% całkowitej ceny jako pierwsza płatność budowlana
• 20% po ukończeniu drugiego etapu budowy
• 10% po ukończeniu trzeciego etapu budowy
• 10% po ukończeniu czwartego etapu budowy
• 10% po ukończeniu piątego etapu budowy
• 10% po ukończeniu szóstego etapu budowy
• 10% po ukończeniu siódmego etapu budowy
• Końcowe 5% po ukończeniu willi i przygotowaniu jej do transferu

Infrastruktura i media:

Standardowa specyfikacja techniczna obejmuje fundamenty i stropy żelbetowe, izolowaną konstrukcję dachu, tynkowane ściany zewnętrzne, okna UPVC lub aluminiowe malowane proszkowo oraz klimatyzację inverter.

Instalacja elektryczna obejmuje zasilanie 15 Amp / trójfazowe 220V oraz rozdzielnię MCB. System wodny obejmuje dwa zbiorniki świeżej wody po 2 000 litrów z pompą, a także system septyczny i odwodnienia.

Prywatne baseny wykorzystują system skimmer, słoną wodę, filtrację piaskową i chlorator. Zagospodarowanie terenu obejmuje zieleń, trawnik oraz system nawadniania.

Podsumowanie inwestycji:

Aktualna oferta jest obecnie bardzo przejrzysta: 19 dostępnych nieruchomości z ustaloną ceną to wille z czterema sypialniami i prywatnymi basenami, natomiast tylko dwie działki przeznaczone są pod całkowicie indywidualny projekt domu.

Ceny standardowych willi zaczynają się od 10,5 mln THB, a działki mają od 700 m² do 1 718 m². Kupujący mogą skorzystać z elastycznej struktury własności obejmującej rejestrowany leasehold, oddzielną własność ukończonego budynku oraz Right of Superficies. Cena dzierżawy gruntu jest już zawarta w cenie sprzedaży.

Duże działki, pakiet meblowy, doświadczenie zespołu w Hua Hin oraz typowy okres budowy 6-9 miesięcy tworzą elastyczną propozycję dla osób poszukujących nowoczesnej prywatnej willi z basenem w rejonie Hua Hin.