Zensiri Estate Jomtien

Położona w centralnej części Jomtien inwestycja obejmuje zaledwie 26 prywatnych willi z basenami i łączy przestrzeń samodzielnego domu z infrastrukturą oraz bezpieczeństwem zarządzanego osiedla. Najnowszy cennik dewelopera obejmuje 14 aktualnie dostępnych willi, z działkami od 297 m² do 572,84 m² oraz głównymi powierzchniami użytkowymi 339 m² lub 417 m².

Lokalizacja i szczegóły projektu:

• Centralne Jomtien, Pattaya
• Sklepy i bary: 300 m
• Centrum Jomtien: 900 m
• Plaża Jomtien: 2,5 km
• Jomtien Immigration: 2,5 km
• Sukhumvit Road: 3,5 km
• Walking Street: 5 km
• 26 prywatnych willi z basenami
• 14 aktualnie dostępnych willi
• Aktualne działki: 297-572,84 m²
• Powierzchnie głównych willi: 339 m² i 417 m²
• Budowa rozpoczęta w 2025 roku

Najważniejsze atuty inwestycji:

• Kameralne osiedle tylko 26 willi
• 14 aktualnych jednostek deweloperskich w dwóch aktywnych layoutach CMS
• Główne konfiguracje z 3, 4 i 5 sypialniami
• Opcjonalny guesthouse na wybranych działkach
• Prywatny basen ze słoną wodą 6 x 3,5 m
• Tropikalne ogrody i podwójny parking
• Centrum fitness, biuro administracji i sala spotkań
• Ochrona 24/7 i CCTV
• Bezkartowy system dostępu i szlabany
• Podziemna infrastruktura i światłowód
• Części wspólne wspomagane energią solarną

Typy lokali i aktualna dostępność: Villa A/B Choice:

• Ten sam główny układ 339 m²
• Villa A: 3 sypialnie / 4 łazienki
• Villa B: 4 sypialnie / 5 łazienek
• 7 aktualnych działek A/B
• Aktualne ceny: 20 490 000-26 300 000 THB
• Konfiguracja Type B: +500 000 THB Villa C:
• 5 sypialni / 6 łazienek
• 417 m² powierzchni użytkowej
• 7 aktualnych działek
• Aktualne ceny: 25 850 000-31 830 000 THB
• Opcjonalny guesthouse na kwalifikujących się działkach: +750 000 THB

Wnętrza i projekt: Wille są dużymi, dwukondygnacyjnymi domami z przestronnymi wnętrzami i zadaszonymi strefami zewnętrznymi otwierającymi się w kierunku prywatnego basenu i ogrodu. Standard konstrukcyjny obejmuje fundamenty palowe, ściany z bloczków w technologii podwójnej warstwy oraz izolowany płaski dach, a także tynkowane i gładzone ściany, dekoracyjne sufity gipsowe oraz wysokiej jakości płytki we wnętrzach i strefach zewnętrznych. Standard wyposażenia obejmuje kuchnię w stylu europejskim z wyspą, kompletne łazienki, klimatyzację Daikin Inverter, szafy w zabudowie i garderobę walk-in w głównej sypialni. W cenie uwzględniono także aluminiowe okna i drzwi przesuwne, oświetlenie LED, instalacje elektryczne i hydrauliczne w standardzie zachodnim, ogrodzenie, zagospodarowanie ogrodu oraz podwójny carport z bramą elektryczną. Doświadczenie dewelopera: Zespół odpowiedzialny za inwestycję działa pod obecną marką mieszkaniową od 2019 roku i deklaruje ponad 20 lat doświadczenia w sektorze budowlanym i nieruchomościowym w Tajlandii. Portfolio na Eastern Seaboard obejmuje ukończone i realizowane projekty willowe oraz apartamentowe w Jomtien, centralnej Pattayi, Mabprachan i na Koh Chang. Aktualna historia projektu wskazuje premierę tej inwestycji w Jomtien w listopadzie 2024 roku oraz rozpoczęcie budowy w 2025 roku.

Udogodnienia i styl życia:

• W pełni wyposażone centrum fitness
• Biuro administracji osiedla i sala spotkań
• Zagospodarowane części wspólne
• Szerokie drogi wewnętrzne
• Ochrona 24/7
• Monitoring CCTV
• Bezkartowy system dostępu
• Kontrolowane szlabany
• Podziemna infrastruktura elektryczna i techniczna
• Światłowód
• Części wspólne wspomagane energią solarną
• Prywatny parking / podwójny carport

Opcje własności: Dla zagranicznych nabywców zespół projektu wskazuje rejestrowaną 30-letnią dzierżawę gruntu jako standardową strukturę, wspartą dokumentacją dotyczącą willi/budynku w okresie leasehold. W odpowiednich przypadkach jako alternatywne zarejestrowane prawo może być dostępne Sap Ing Sith. Dokładna struktura i dokumenty dla wybranej działki są potwierdzane przed rezerwacją.

Ceny:

• Aktualne ceny willi: 20 490 000-31 830 000 THB
• Konfiguracja Villa B na kwalifikujących się działkach A/B: +500 000 THB
• Opcjonalny guesthouse: +750 000 THB na kwalifikujących się działkach
• Pakiet meblowy 3BR: 1 400 000 THB
• Pakiet meblowy 4BR: 1 600 000 THB
• Pakiet meblowy 5BR: 1 800 000 THB
• Pakiet meblowy guesthouse: 200 000 THB
• Jednorazowy sinking fund: 1 000 THB za sq.w. działki
• Opłata za części wspólne: 45 THB za sq.w. działki miesięcznie, płatna z góry za rok

Plan płatności:

• Rezerwacja: 200 000 THB
• 30% przy podpisaniu umowy
• 30% druga płatność
• 30% trzecia płatność
• 10% płatność końcowa

Infrastruktura i media: Osiedle zostało zaplanowane z podziemną infrastrukturą elektryczną i techniczną, światłowodem, kontrolowanym dostępem, CCTV oraz częściami wspólnymi wspomaganymi energią solarną. Rozwiązania te pozwalają zachować uporządkowany charakter osiedla i zapewniają infrastrukturę oczekiwaną w nowoczesnym zarządzanym projekcie willowym.

Podsumowanie inwestycji: Projekt łączy duże prywatne wille z centralną lokalizacją w Jomtien oraz infrastrukturą zarządzanego osiedla. Aktualna oferta daje jasny wybór pomiędzy konfiguracją A/B o powierzchni 339 m² oraz większą Villa C o powierzchni 417 m², a na wybranych działkach można dodać osobny guesthouse i opcjonalne pakiety wyposażenia pod klucz. Aktualna dostępność dokładnie uzgadnia się do 14 willi w dwóch layoutach CMS.