Auction condo 61.6 sq m, Choeng Thale

Tajlandzki rynek nieruchomości z licytacji sądowych pozostaje dla większości zagranicznych nabywców terra incognita — i właśnie dlatego oferuje jedne z niewielu realnych okazji cenowych w prowincji Phuket. Ten apartament o powierzchni 61,6 mkw. w dzielnicy Choeng Thale sprzedawany jest przez Departament Wykonania Orzeczeń Sądowych Tajlandii. Tytuł własności to prawo do lokalu w kondominiumie, wolne od hipotek i zastawów. Dla europejskich inwestorów szukających nieruchomości w Phuket poniżej cen rynkowych, właśnie takie postępowania przetargowe stanowią jedną z nielicznych sprawdzonych ścieżek wejścia.

Choeng Thale to północna część zachodniego wybrzeża wyspy, sąsiedztwo Laguny, plaży Bangtao i rozwijającego się korytarza lifestyle'owego z restauracjami, klubami plażowymi i obiektami wellness porównywalnymi z ofertą popularnych kurortów śródziemnomorskich. To przekłada się na stabilny popyt najemców gotowych płacić stawki premium — kluczowy argument dla inwestora, który wejdzie w nieruchomość poniżej ceny ofertowej i skieruje ją na rynek najmu krótko- lub średnioterminowego.

Zakup prowadzimy kompleksowo. Nasz tajski prawnik weryfikuje tytuł własności, sprawdza zaległości wobec wspólnoty mieszkaniowej i wszelkie obciążenia formalne jeszcze przed datą licytacji. W dniu przetargu wpłacamy wymagany depozyt i licytujemy w granicach ustalonego przez klienta limitu. Po wygranej pozostała kwota jest płatna w ciągu 15 dni, z możliwością przedłużenia do trzech miesięcy. Następnie rejestrujemy tytuł własności w urzędzie ziemskim i organizujemy przejęcie lokalu — w razie potrzeby z udziałem komornika.

Cudzoziemcy mogą nabywać lokale w tajlandzkich kondominiumach w ramach ustawowego limitu 49% powierzchni budynku dla własności zagranicznej. Środki na zakup muszą zostać przelane z zagranicy w walucie obcej — certyfikat FET będzie wymagany przy rejestracji. Finansowanie bankowe przy zakupach licytacyjnych jest w Tajlandii niedostępne, więc ta oferta skierowana jest do nabywców dysponujących własnym kapitałem.

To propozycja dla świadomego inwestora: bez gwarancji dostępu do wnętrza przed licytacją, bez pewności co do terminu przejęcia pustego lokalu. Cena wyjściowa odzwierciedla te warunki. Varsovia Estate ma bezpośrednie doświadczenie w procedurach Departamentu Wykonania Orzeczeń i przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji przekażemy Ci pełne informacje o aktualnej rundzie, wymaganym depozycie i realnych kosztach całkowitych. Inwestycje w Tajlandii działają — jeśli wiesz, na co się decydujesz.